«`html
Сколько получать, чтобы брать ипотеку
Приобретение жилья по ипотеке может стать отличным способом обрести собственный дом, но важно оценить свою финансовую готовность, прежде чем подавать заявку на кредит. Одним из ключевых факторов, который необходимо учитывать, является ваш доход.
Доход, необходимый для получения ипотеки
Кредиторы обычно используют отношение долга к доходу (DTI), чтобы оценить вашу способность погашать ипотечный кредит. DTI измеряет процент вашего ежемесячного дохода перед налогообложением, который используется для погашения долгов, включая ипотеку, автокредиты и студенческие ссуды.
Большинство кредиторов предпочитают, чтобы ваш DTI был ниже 36%. Это означает, что если ваш ежемесячный доход составляет 5000 долларов США, вы можете платить ежемесячный взнос по ипотеке в размере не более 1800 долларов США (5000 долларов США x 0,36 = 1800 долларов США).
Факторы, влияющие на сумму, которую вы можете получить
Помимо вашего дохода есть и другие факторы, которые могут повлиять на сумму, которую вы можете получить по ипотеке, в том числе:
- Кредитный рейтинг
- Первоначальный взнос
- Тип ипотеки
- Срок кредита
- Процентная ставка
Средний доход, необходимый для получения ипотеки
Средний доход, необходимый для получения ипотеки, варьируется в зависимости от вашего местоположения и типа жилья, которое вы хотите приобрести. Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, в 2022 году средний ежемесячный доход для домовладельцев в США составлял 7 656 долларов США.
Рассмотрите свои расходы
В дополнение к оценке своего дохода также важно учитывать свои расходы. Кредиторы захотят убедиться, что у вас достаточно средств, чтобы вносить ежемесячные ипотечные платежи, а также покрывать расходы на содержание дома, такие как налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и коммунальные услуги.
Способы увеличения дохода
Если ваш доход недостаточен для получения ипотеки, есть несколько способов его увеличить, в том числе:
- Попросить повышения зарплаты
- Начать дополнительный источник дохода
- Снизить расходы
Заключение
Определение вашего дохода — важный шаг в процессе получения ипотеки. Учитывая свой доход, расходы и другие факторы, влияющие на вашу заявку, вы можете оценить свою финансовую готовность и принять обоснованное решение о получении ипотеки.
«`