«`html
Когда выдается закладная при ипотеке
Закладная — это документ, который удостоверяет передачу должником своего недвижимого имущества в залог кредитору в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору. В случае ипотеки закладная выдается заемщику после государственной регистрации ипотеки в Росреестре.
Условия выдачи закладной
Согласно статье 341 Гражданского кодекса РФ, закладная выдается при соблюдении следующих условий:
- Ипотека зарегистрирована в Росреестре;
- Кредитный договор, в обеспечение исполнения которого передано имущество в залог, заключен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре;
- С момента регистрации ипотеки прошло не более одного рабочего дня;
- Банк или иное кредитное учреждение, выдавшее кредит, имеет право на получение закладной.
Порядок выдачи закладной
Для получения закладной заемщику необходимо обратиться в банк или иное кредитное учреждение, выдавшее ему кредит, с заявлением о выдаче закладной.
В заявлении необходимо указать следующие сведения:
- Данные о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
- Номер и дату кредитного договора;
- Данные об ипотечном объекте (адрес, площадь, кадастровый номер);
- Данные о банке или ином кредитном учреждении, выдавшем кредит.
После получения заявления банк или иное кредитное учреждение в течение трех рабочих дней выдает заемщику закладную.
Содержание закладной
В закладной указываются следующие сведения:
- Данные о заемщике (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
- Данные о банке или ином кредитном учреждении, выдавшем кредит;
- Номер и дату кредитного договора;
- Данные об ипотечном объекте (адрес, площадь, кадастровый номер);
- Сумма долга перед банком;
- Срок погашения долга;
- Процентная ставка по кредиту;
- Порядок обращения взыскания на заложенное имущество;
- Подписи сторон.
Значение закладной
Закладная является важным юридическим документом, который подтверждает наличие ипотеки на недвижимое имущество. Она дает кредитору право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Также закладная может быть использована для переуступки ипотечного кредита другому кредитору.
Заключение
Закладная является важным документом, который подтверждает наличие ипотеки на недвижимое имущество. Она выдается заемщику после государственной регистрации ипотеки в Росреестре и имеет большое юридическое значение.
«`