## Когда одобрена ипотека: следующий шаг
Получение одобрения ипотеки — это важный шаг в процессе покупки жилья, но это только начало. Далее необходимо пройти ряд этапов, чтобы завершить сделку. Вот все, что вам нужно знать о следующих шагах после одобрения ипотеки.
### 1. Ознакомьтесь с условиями ипотеки
После получения одобрения кредита внимательно ознакомьтесь с условиями ипотеки. Это включает в себя процентную ставку, срок кредита, сумму кредита и любые другие сборы или условия. Убедитесь, что вы понимаете все условия, прежде чем подписать какие-либо документы.
### 2. Откройте ипотечный счет
Вам необходимо будет открыть ипотечный счет у кредитора. Это счет, на который будут зачисляться ежемесячные ипотечные платежи. Обычно его открывают после подписания всех заемных документов.
### 3. Заплатите первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это сумма денег, которую вы платите вперед за жилье. Обычно он составляет от 3% до 20% от стоимости дома. Первоначальный взнос можно внести наличными или за счет средств, полученных с продажи другого жилья.
### 4. Заключите страхование жилья
Страхование жилья защищает вашу недвижимость от повреждений, таких как пожар, кража и стихийные бедствия. Это требование большинства ипотечных кредиторов. Найдите и получите страховку жилья до завершения сделки.
### 5. Заключите договор купли-продажи
Договор купли-продажи — это юридический документ, который устанавливает условия продажи недвижимости. Он включает в себя цену покупки, дату закрытия и любые другие условия. Обычно договор подписывают покупатель, продавец и агенты по недвижимости.
### 6. Пройдите инспекцию недвижимости
Инспекция недвижимости — это профессиональный осмотр дома, который помогает выявить любые структурные или механические проблемы. Это необязательно, но настоятельно рекомендуется перед покупкой жилья. Инспекция может помочь выявить скрытые проблемы, которые могут стоить вам денег в будущем.
### 7. Оцените стоимость недвижимости
Оценка стоимости недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости дома. Обычно это требуется кредитором, чтобы убедиться, что он не одобряет кредит на сумму, превышающую стоимость дома. Оценка проводится лицензированным оценщиком.
### 8. Закройте сделку
Закрытие — это последний этап процесса покупки жилья. На закрытии вы подпишете все необходимые документы для передачи права собственности на дом. Вам также потребуется оплатить оставшуюся часть первоначального взноса и любые другие сборы, связанные с покупкой. После завершения сделки вы станете официальным владельцем жилья.
### Что делать, если у вас возникли проблемы с получением одобрения ипотеки
Если вы не можете получить одобрение ипотеки, не отчаивайтесь. Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свои шансы:
Улучшите свой кредитный рейтинг. Кредиторы рассматривают ваш кредитный рейтинг, прежде чем принимать решение об одобрении ипотеки. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше вероятность, что вы получите одобрение и тем ниже будет процентная ставка.
Увеличьте свой первоначальный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше денег вам нужно будет заимствовать, и тем меньше будет риск для кредитора.
Накопите больше денег на закрытие. Сборы за закрытие могут быть высокими, поэтому важно иметь достаточно денег на покрытие этих расходов.
Получите созаемщика. Созаемщик — это человек, который подписывает договор ипотеки вместе с вами. Это может помочь вам получить одобрение, даже если у вас не лучшая кредитная история.
Поговорите с ипотечным брокером. Ипотечные брокеры могут помочь подыскать подходящий ипотечный кредит и улучшить свои шансы на одобрение.