## Как списать ипотеку через банкротство
Банкротство — это крайняя мера, но для тех, кто борется с финансовыми трудностями, включая неспособность погасить ипотечный кредит, это может быть вариантом. В этой статье мы рассмотрим, как подать заявление на банкротство для списания ипотеки, какие типы банкротства доступны и последствия каждого варианта.
### Типы банкротства
В Соединенных Штатах существуют два основных типа банкротства: Глава 13 и Глава 7.
Глава 13
Банкротство по главе 13 является способом реорганизации долгов и создания плана погашения долгов с течением времени.
Должник предлагает план, который утверждается судом. План обычно выплачивает кредиторам часть долга.
Квалификационные требования включают стабильный доход и наличие достаточного дохода для погашения долгов и оплаты расходов на содержание.
Глава 7
Банкротство по главе 7 — это ликвидация долгов.
Суд продает имущество должника, чтобы погасить долги.
Должник может сохранить определенное имущество, такое как одежда, предметы домашнего обихода и автомобили.
Квалификационные требования включают наличие подлежащих списанию долгов и низкий доход или активы ниже определенного порога.
### Ипотека и банкротство
Глава 13
В банкротстве по главе 13 ипотека обычно включается в план реорганизации.
Должник может продолжать вносить ипотечные платежи и погашать долг в соответствии с планом.
План может также включать выкуп отставания по ипотеке с течением времени.
Глава 7
В банкротстве по главе 7 ипотека может быть списана.
После завершения процедуры банкротства должник может потерять право выкупа недвижимости и в конечном итоге может быть выселен.
Если у должника есть оценочный капитал в недвижимости, ему может быть предложено либо погасить отставание по ипотеке, либо продать недвижимость, чтобы погасить долг.
### Последствия банкротства
Банкротство имеет серьезные последствия, которые могут повлиять на кредитный рейтинг, трудоустройство и другие аспекты жизни.
Положительные последствия
Списание или реструктуризация долгов
Прекращение звонков от коллекторов
Возможность начать новую финансовую жизнь
Отрицательные последствия
Повреждение кредитного рейтинга
Трудности с получением кредитов или аренды жилья в будущем
Потеря имущества, такого как дом или автомобиль
Возможный ущерб репутации
Ограничения в трудоустройстве в определенных областях
### Процесс подачи заявления на банкротство
1. Наем юриста по банкротству. Юрист может ознакомить вас с процессом банкротства, помочь составить заявление и представлять вас в суде.
2. Сбор документов. Вам потребуется предоставить суду различные документы, такие как налоговые декларации, банковские выписки и доказательства дохода.
3. Подача петиции. Юрист подаст заявление о банкротстве в суд.
4. Принятие петиции. Суд рассмотрит петицию и либо примет ее, либо отклонит.
5. Слушание по делу о банкротстве. Если петиция будет принята, суд назначит слушание, на котором вас попросят предоставить показания о вашем финансовом положении.
6. Подтверждение плана. В случае банкротства по главе 13 суд должен утвердить план реорганизации.
7. Выполнение плана. После утверждения плана вы должны выполнять его условия, регулярно внося платежи и соблюдая его требования.
8. Выдача освобождения от долга. По завершении плана по главе 13 или банкротства по главе 7 суд выдаст освобождение от долга, которое освобождает вас от обязательств по включенным в него долгам.
### Альтернативы банкротству
Прежде чем обращаться за банкротством, рассмотрите альтернативы, такие как:
Запрос об изменении условий ипотеки. Свяжитесь с вашим ипотечным кредитором и посмотрите, можете ли вы договориться о более низкой процентной ставке или ежемесячном платеже.
Программа снижения стоимости. Некоторые программы правительства и кредиторов могут помочь домовладельцам, испытывающим финансовые трудности.
Продажа с краткой продажей. Это позволяет продать недвижимость по цене, меньшей, чем сумма, причитающаяся по ипотеке.
Передача права выкупа. Передача права выкупа означает передачу собственности кредитору в обмен на освобождение от ипотечного долга.
### Заключение
Банкротство может быть вариантом для списания ипотеки, но это серьезное решение с потенциальными последствиями. Прежде чем обращаться за банкротством, тщательно изучите свои варианты и проконсультируйтесь с юристом по банкротству. Альтернативные варианты могут быть более подходящими в зависимости от ваших обстоятельств.