«`html
Как сделать низкую ставку по ипотеке
Получение низкой ставки по ипотеке может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока действия кредита. Вот несколько советов, которые помогут вам получить лучшую ставку:
Улучшите свой кредитный рейтинг
Ваш кредитный рейтинг является одним из важнейших факторов, определяющих ставку по ипотеке. Кредитный рейтинг, как правило, варьируется от 300 до 850. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ваша ставка по ипотеке.
Есть несколько способов улучшить свой кредитный рейтинг:
- Убедитесь, что все ваши счета оплачены вовремя.
- Погасите весь существующий долг насколько это возможно.
- Избегайте открытия новых кредитных карт.
- Проверьте свой кредитный отчет на наличие ошибок и оспаривайте любые неточности.
Советы по улучшению кредитного рейтинга
- Проверяйте свой кредитный отчет раз в год, чтобы убедиться в его правильности.
- Планируйте заранее крупные покупки и не берите на себя слишком много долгов одновременно.
- Используйте кредитные карты ответственно и всегда оплачивайте счет вовремя.
Сделайте большой первоначальный взнос
Первоначальный взнос — это сумма денег, которую вы платите авансом при покупке дома. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет ваша ставка по ипотеке.
В идеале вы должны стремиться к первоначальному взносу не менее 20%. Это позволит вам избежать уплаты частного ипотечного страхования (PMI), которое может увеличить ваши ежемесячные платежи.
Сократите долг
Отношение долга к доходу (DTI) — это процент вашего ежемесячного дохода, который идет на погашение долга. Кредиторы будут рассматривать ваше DTI при определении того, какую ставку по ипотеке вам предложить.
Чем ниже ваш DTI, тем ниже будет ваша ставка по ипотеке. Вы можете снизить свой DTI, погасив существующий долг или увеличив свой доход.
Зафиксируйте ставку
Существует два основных типа ипотечных кредитов: с фиксированной ставкой и с плавающей ставкой. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой имеют ставку, которая остается постоянной на протяжении всего срока действия кредита. Ипотечные кредиты с плавающей ставкой имеют ставку, которая может изменяться в зависимости от рыночных условий.
Если вы считаете, что процентные ставки будут расти, то вам стоит зафиксировать ставку. Это защитит вас от повышения ставок, что может привести к более высоким ежемесячным платежам.
Покупайте в нужное время
Процентные ставки по ипотеке колеблются со временем. Если вы планируете покупать дом, то стоит подождать, пока ставки будут низкими.
Существует ряд факторов, которые могут повлиять на процентные ставки, включая экономические условия и действия Федеральной резервной системы. Хорошей идеей является отслеживание процентных ставок по ипотеке и покупка, когда ставки находятся на низком уровне.
Получите предварительное одобрение
Когда вы готовы купить дом, первым делом получите предварительное одобрение на ипотечный кредит. Это позволит вам узнать, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, и даст вам более сильную позицию для переговоров с продавцом.
Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо будет предоставить кредитору информацию о вашем доходе, активах и расходах. Кредитор будет использовать эту информацию для определения того, на какую сумму кредита вы можете претендовать.
Сравните ставки
После того как вы получили предварительное одобрение, вам следует сравнить ставки от разных кредиторов. Это позволит вам найти лучшую возможную ставку по ипотечному кредиту.
Есть несколько способов сравнить ставки:
- Используйте онлайн-инструмент сравнения.
- Посетите различные банки и кредитные союзы.
- Поработайте с ипотечным брокером.
Советы по сравнению ставок
- Сравните не только ставки по кредиту, но и сборы за закрытие.
- Убедитесь, что вы сравниваете похожие типы кредитов.
- Выберите кредитора с хорошей репутацией и историей обслуживания клиентов.
Заключение
Получить низкую ставку по ипотеке можно, следуя этим советам. Улучшив свой кредитный рейтинг, сделав большой первоначальный взнос, сократив долг, зафиксировав ставку, купив в подходящее время, получив предварительное одобрение и сравнив ставки, вы можете сэкономить тысячи долларов на процентах в течение срока действия ипотечного кредита.
«`