«`html

Как происходит процесс выдачи ипотеки

Содержание

Как происходит процесс выдачи ипотеки

Предварительный этап

Определение суммы кредита. Размер ипотеки зависит от дохода заемщика, стоимости жилья и первоначального взноса.
Выбор банка. Необходимо сравнить условия по ипотеке в разных банках и выбрать наиболее выгодное предложение.
Сбор документов. Для подачи заявки на ипотеку потребуется паспорт, справка о доходах, выписка по счету и другие документы.

Подача заявки в банк. Заявку можно подать онлайн или в отделении банка.
Рассмотрение заявки. Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней.
Одобрение кредита. Если банк одобрил заявку, заемщику выдается соответствующее уведомление.

Подписание кредитного договора. В договоре указаны все условия ипотечного кредита, включая сумму кредита, срок кредитования, процентную ставку и график платежей.
Регистрация залога. После подписания договора квартира или дом, приобретенные в ипотеку, оформляются в залог в пользу банка.

Перечисление средств. Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца жилья.
Получение ключей. После перечисления средств заемщик получает ключи от приобретенного жилья.

График платежей. Заемщик делает ежемесячные платежи по ипотеке в соответствии с графиком платежей, указанным в кредитном договоре.
Аннуитетные и дифференцированные платежи. Существует два основных типа платежей по ипотеке: аннуитетные и дифференцированные. При аннуитетных платежах сумма ежемесячного платежа остается неизменной на протяжении всего срока кредитования, а при дифференцированных платежах сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается.
Досрочное погашение. Заемщик может погасить ипотечный кредит досрочно, полностью или частично. За досрочное погашение кредита может взиматься комиссия.

Процесс выдачи ипотеки может показаться сложным, но при правильной подготовке и понимании всех этапов можно легко его пройти.

«`