## Налоговый вычет с ипотеки
### Что это такое и как работает?
Налоговый вычет с ипотеки — это возмещение части денег, потраченных на покупку жилья в ипотеку. Государство дает возможность гражданам вернуть часть уплаченного подоходного налога в виде вычета, уменьшая налогооблагаемую базу.
Вычет рассчитывается как 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 рублей. Таким образом, можно вернуть до 52 000 рублей в год. Плюс к этому также можно возместить до 2 млн рублей за саму покупку жилья, однако эта часть вычета распределяется на срок ипотеки.
### Кто может получить вычет?
Получить вычет может физическое лицо, являющееся резидентом РФ и платящее налоги в бюджет. Кроме того, необходимо соответствовать следующим требованиям:
— Иметь официальный доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
— Приобрести недвижимость в России в ипотеку после 01.01.2014 года.
— Не получать ранее имущественный налоговый вычет с покупки жилья.
— Быть собственником жилья, приобретенного в ипотеку.
### Порядок получения вычета
Чтобы получить налоговый вычет с ипотеки, необходимо:
1. Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты по ипотеке.
2. Собрать пакет документов:
— Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
— Копия договора ипотечного кредитования.
— Справка из банка об уплаченных процентах.
— Копия свидетельства о праве собственности на жилье.
— Заявление на возврат налога (форма А6).
3. Подать декларацию и пакет документов в налоговую инспекцию по месту прописки или через личный кабинет налогоплательщика.
После проверки документов налоговая инспекция примет решение о предоставлении вычета. Возврат налога будет перечислен на указанный в заявлении банковский счет.
### Сроки получения вычета
Заявку на получение вычета можно подавать в течение трех лет с момента окончания года, в котором были уплачены проценты по ипотеке. Возврат налога за саму покупку жилья можно получить в течение трех лет с момента покупки.
### Особенности вычета
— Вычет предоставляется как за покупку жилья, так и за строительство жилого дома с привлечением кредитных средств.
— Если вычет не был использован полностью в год его получения, остаток можно перенести на следующий год.
— Супруги, оформившие ипотеку в долевую собственность, могут получить вычет пропорционально долям в праве собственности.
— Важно учитывать, что при продаже квартиры раньше, чем через 3 года после использования вычета, необходимо будет вернуть в бюджет возмещенные ранее деньги.
### Выгоды налогового вычета с ипотеки
Получение налогового вычета с ипотеки имеет ряд преимуществ:
— Снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет.
— Возможность быстрее погасить ипотеку за счет возвращенных денег.
— Инвестирование средств в недвижимость, что является выгодным вложением в долгосрочной перспективе.
### Дополнительная информация
Помимо налогового вычета с ипотеки, существуют и другие налоговые льготы для приобретения жилья. Например, региональный материнский капитал, льготы для молодых семей, вычет за аренду жилья и т.д. Рекомендуется перед приобретением недвижимости ознакомиться со всеми доступными льготами и выбрать наиболее оптимальные для своей ситуации.