## Льготная семейная ипотека: все, что нужно знать
### Что такое льготная семейная ипотека?
Льготная семейная ипотека — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми при приобретении жилья. Она позволяет получить кредит на покупку квартиры или дома по ставке 6% годовых.
### Кто может воспользоваться программой?
Участвовать в программе могут семьи, в которых есть:
— Родители с одним или несколькими детьми, рожденными после 1 января 2018 года;
— Родители с одним или несколькими детьми с инвалидностью, рожденными до 1 января 2018 года;
— Родители, усыновившие ребенка, рожденного после 1 января 2018 года;
— Родители, признанные одинокими.
### Условия программы
Сумма кредита:
— Максимальная сумма кредита зависит от региона проживания и составляет от 3 до 12 млн. рублей.
— Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 млн. рублей.
— Для остальных регионов России максимальная сумма кредита составляет от 3 до 6 млн. рублей.
Первоначальный взнос:
— Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья.
Срок кредита:
— Максимальный срок кредита составляет 30 лет.
Ставка:
— Ставка по льготной семейной ипотеке составляет 6% годовых.
### Что можно приобрести по льготной семейной ипотеке?
По льготной семейной ипотеке можно приобрести:
— Квартиру или дом в новостройке;
— Готовую квартиру или дом на вторичном рынке;
— Дом с земельным участком;
— Таунхаус;
— Квартиру или дом в строящемся доме (ДДУ).
### Требования к заемщикам
Для получения льготной семейной ипотеки заемщики должны соответствовать следующим требованиям:
— Гражданство РФ;
— Возраст от 21 до 65 лет;
— Официальное трудоустройство;
— Стаж работы на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
— Хорошая кредитная история;
— Наличие документов, подтверждающих наличие детей.
### Документы для оформления ипотеки
Для оформления льготной семейной ипотеки потребуются следующие документы:
— Паспорт заявителя;
— СНИЛС;
— Свидетельства о рождении детей;
— Документы, подтверждающие трудоустройство и доход;
— Документы на приобретаемое жилье.
### Преимущества льготной семейной ипотеки
Льготная семейная ипотека имеет ряд преимуществ:
— Низкая процентная ставка (6% годовых);
— Большой выбор жилья, которое можно приобрести по программе;
— Длительный срок кредитования (до 30 лет);
— Возможность приобрести жилье на вторичном рынке или в строящемся доме;
— Государственная поддержка молодым семьям с детьми.
### Важные нюансы
При оформлении льготной семейной ипотеки следует учитывать следующие нюансы:
— Ставка по кредиту фиксированная и не меняется в течение всего срока кредитования;
— Программа действует до 31 декабря 2029 года;
— Если в семье рождается третий или последующий ребенок, то ставка по кредиту снижается до 3% годовых;
— Программа доступна семьям с подтвержденным доходом не более 120 тыс. рублей в Москве и Московской области и 100 тыс. рублей в других регионах России.
### Заключение
Льготная семейная ипотека — это выгодный инструмент для семей с детьми, желающих приобрести собственное жилье. Благодаря низкой ставке (6% годовых) и длительному сроку кредитования (до 30 лет) семьи могут существенно сэкономить на процентах и приобрести комфортное жилье.