«`html
Налоговый вычет при ипотеке: что это и какие преимущества дает
Что такое налоговый вычет при ипотеке?
Налоговый вычет при ипотеке — это возврат от государства части уплаченного подоходного налога. Сумма возврата может достигать 13% от суммы покупки жилья или процентов по ипотечному кредиту.
Получить вычет можно только по одному жилому объекту и только один раз в жизни.
Виды налогового вычета при ипотеке
Вычет по сумме покупки жилья
Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей. Это значит, что максимальный размер возврата от государства составит 2 млн рублей x 13% = 260 000 рублей.
Вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту
Максимальная сумма вычета, по которой может быть получен возврат — 3 млн рублей. То есть, максимальный размер возврата составит 3 млн рублей x 13% = 390 000 рублей.
Кто может получить налоговый вычет при ипотеке?
- Граждане РФ с постоянной регистрацией;
- Должны иметь доходы, облагаемые НДФЛ;
- Не должны иметь задолженностей по НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при ипотеке?
- Подать заявление в налоговый орган (по месту жительства или регистрации) с декларацией 3-НДФЛ и документами, подтверждающими право на вычет;
- Налоговая инспекция проверит заявление и документы и примет решение о предоставлении вычета;
- После получения положительного решения заполняется заявление на возврат суммы вычета и подается в налоговый орган;
- Налоговая инспекция перечислит сумму вычета на указанный в заявлении расчетный счет.
Документы для получения налогового вычета при ипотеке
- Декларация 3-НДФЛ;
- Копия паспорта;
- Копия договора купли-продажи жилья;
- Копия кредитного договора (если берется ипотека);
- Справка о доходах 2-НДФЛ за соответствующий год;
- Справка из банка о выплаченных процентах по ипотеке (если заявляется вычет по процентам);
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье.
Преимущества налогового вычета при ипотеке
- Уменьшение налогооблагаемой базы. За счет уменьшения налогооблагаемой базы снижается сумма НДФЛ, уплачиваемая в бюджет;
- Возврат части уплаченного подоходного налога. Это позволяет сэкономить значительную сумму денег, которая может быть использована для погашения ипотечного кредита или других целей;
- Ускорение выплаты ипотечного кредита. За счет возвращенных средств можно сократить срок выплаты ипотеки;
- Получение дополнительных средств. Возвращенные средства можно использовать для приобретения других активов, например, для покупки автомобиля или для вложения в ценные бумаги.
Заключение
Налоговый вычет при ипотеке — это выгодная возможность сэкономить на покупке жилья и выплате ипотечного кредита. Получение вычета несложное, но требует соблюдения ряда правил и подготовки определенного пакета документов. Если вы планируете приобретать жилье, то не упускайте возможность воспользоваться этим видом налогового вычета.
«`