«`html

Налоговый вычет при ипотеке: что это и какие преимущества дает

Что такое налоговый вычет при ипотеке?

Налоговый вычет при ипотеке — это возврат от государства части уплаченного подоходного налога. Сумма возврата может достигать 13% от суммы покупки жилья или процентов по ипотечному кредиту.

Получить вычет можно только по одному жилому объекту и только один раз в жизни.

Виды налогового вычета при ипотеке

Вычет по сумме покупки жилья

Максимальная сумма вычета — 2 млн рублей. Это значит, что максимальный размер возврата от государства составит 2 млн рублей x 13% = 260 000 рублей.

Вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту

Максимальная сумма вычета, по которой может быть получен возврат — 3 млн рублей. То есть, максимальный размер возврата составит 3 млн рублей x 13% = 390 000 рублей.

Кто может получить налоговый вычет при ипотеке?

• Граждане РФ с постоянной регистрацией;
• Должны иметь доходы, облагаемые НДФЛ;
• Не должны иметь задолженностей по НДФЛ.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

1. Подать заявление в налоговый орган (по месту жительства или регистрации) с декларацией 3-НДФЛ и документами, подтверждающими право на вычет;
2. Налоговая инспекция проверит заявление и документы и примет решение о предоставлении вычета;
3. После получения положительного решения заполняется заявление на возврат суммы вычета и подается в налоговый орган;
4. Налоговая инспекция перечислит сумму вычета на указанный в заявлении расчетный счет.

Документы для получения налогового вычета при ипотеке

• Декларация 3-НДФЛ;
• Копия паспорта;
• Копия договора купли-продажи жилья;
• Копия кредитного договора (если берется ипотека);
• Справка о доходах 2-НДФЛ за соответствующий год;
• Справка из банка о выплаченных процентах по ипотеке (если заявляется вычет по процентам);
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье.

Преимущества налогового вычета при ипотеке

• Уменьшение налогооблагаемой базы. За счет уменьшения налогооблагаемой базы снижается сумма НДФЛ, уплачиваемая в бюджет;
• Возврат части уплаченного подоходного налога. Это позволяет сэкономить значительную сумму денег, которая может быть использована для погашения ипотечного кредита или других целей;
• Ускорение выплаты ипотечного кредита. За счет возвращенных средств можно сократить срок выплаты ипотеки;
• Получение дополнительных средств. Возвращенные средства можно использовать для приобретения других активов, например, для покупки автомобиля или для вложения в ценные бумаги.

Заключение

Налоговый вычет при ипотеке — это выгодная возможность сэкономить на покупке жилья и выплате ипотечного кредита. Получение вычета несложное, но требует соблюдения ряда правил и подготовки определенного пакета документов. Если вы планируете приобретать жилье, то не упускайте возможность воспользоваться этим видом налогового вычета.

«`