При оформлении ипотечного кредита какие документы нужны

## Документы, необходимые при оформлении ипотечного кредита

### Персональные документы

— Паспорт гражданина РФ
— Военный билет или приписное свидетельство (для военнообязанных)
— СНИЛС
— ИНН
— Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии)
— Свидетельство о рождении детей (при наличии)

### Документы о трудоустройстве и доходах

#### Наемные работники

— Трудовая книжка или трудовой договор
— Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6-12 месяцев
— Выписка по зарплатному счету за последние 3-6 месяцев

#### Индивидуальные предприниматели

— Свидетельство о регистрации ИП
— Выписка из ЕГРИП
— Декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за последний год
— Книга учета доходов и расходов (КУДиР)

#### Самозанятые

— Справка о регистрации в качестве самозанятого
— Выписки из приложения «Мой налог» о доходах за последние 6-12 месяцев

### Документы на объект недвижимости

#### Приобретаемая недвижимость (новостройка)

— Договор долевого участия (ДДУ) или договор переуступки ДДУ
— Технический паспорт объекта недвижимости (по возможности)

#### Приобретаемая недвижимость (вторичный рынок)

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности
— Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
— Технический паспорт объекта недвижимости

### Дополнительные документы

— Копия загранпаспорта (при наличии)
— Документы, подтверждающие семейное положение (например, договор брачного контракта)
— Справки о наличии льгот и субсидий (при наличии)
— Рекомендательные письма от работодателя или партнеров по бизнесу (по возможности)

Примечание: Точный список необходимых документов может варьироваться в зависимости от банка и особенностей сделки. Рекомендуется уточнять его у кредитного специалиста конкретного банка.

## Пошаговая инструкция по подаче документов на ипотечный кредит

Шаг 1: Выбор банка и подача заявки

Определите подходящий банк и программу ипотечного кредитования.
Подайте заявку на ипотеку через сайт банка, в офисе банка или через посредника (риелтора).

Шаг 2: Сбор документов

Соберите все необходимые документы, перечисленные выше.
Копии документов должны быть заверены нотариально или сотрудником банка.

Шаг 3: Подача документов в банк

Предоставьте оригиналы и копии документов в банк.
Банк проверит документы и запросит дополнительные документы при необходимости.

Шаг 4: Оценка кредитоспособности и объекта недвижимости

Банк проверит вашу кредитоспособность, оценив вашу финансовую историю, доходы и расходы.
Будет проведена оценка объекта недвижимости, который вы планируете приобрести.

Шаг 5: Одобрение ипотечного кредита

Если вы соответствуете требованиям банка и ваша заявка на ипотеку одобрена, банк подготовит кредитный договор.

Шаг 6: Подписание договора и выдача кредита

Тщательно изучите и подпишите кредитный договор.
После подписания договора банк перечислит кредитные средства продавцу недвижимости.

Советы по подготовке документов

Собирайте все необходимые документы заранее, чтобы не затягивать процесс оформления кредита.
Проверяйте правильность заполнения всех документов.
Храните копии всех поданных документов.
Рекомендуется консультироваться с кредитным специалистом банка по всем вопросам, касающимся необходимых документов и процесса оформления ипотечного кредита.