«`html
Налоговый вычет проценты по целевым займам/кредитам
Что такое налоговый вычет процентов по целевым займам/кредитам?
Налоговый вычет процентов по целевым займам/кредитам — это снижение налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) на сумму процентов, уплаченных по ипотечным кредитам или целевым займам, взятым на приобретение или строительство жилья.
Кто имеет право на вычет?
Право на налоговый вычет имеют физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации и:
- взявшие ипотечный кредит или целевой займ на приобретение или строительство жилья;
- уплатившие проценты по кредиту или займу;
- получившие официальный доход, облагаемый по ставке 13%.
Условия для получения вычета
Для получения вычета должны быть выполнены следующие условия:
- Кредит или заем должен быть целевым, то есть выдан на приобретение или строительство жилья.
- Сумма вычета не может превышать 3 000 000 рублей по одному объекту недвижимости.
- Вычет предоставляется только один раз в жизни.
- Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре.
- Право собственности на жилье должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Размеры вычета
Размер вычета равен сумме процентов, уплаченных по кредиту или займу, но не более:
- 3 000 000 рублей — для кредитов, взятых до 1 января 2014 года;
- 3 000 000 рублей — для кредитов, взятых с 1 января 2014 года;
- 2 000 000 рублей — для рефинансированных кредитов, взятых до 1 января 2014 года.
Как получить вычет
Для получения вычета необходимо:
- Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Приложить к декларации следующие документы:
- копию договора купли-продажи или участия в долевом строительстве;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье;
- справку из банка о сумме уплаченных процентов.
Сроки получения вычета
Вычет можно получить в течение трех лет после окончания года, в котором были уплачены проценты по кредиту или займу.
Возврат налога
После получения положительного решения налоговой инспекции сумма налога, излишне уплаченная в бюджет, будет возвращена налогоплательщику на его расчетный счет.
Пример расчета вычета
Допустим, налогоплательщик взял ипотечный кредит в размере 5 000 000 рублей на 20 лет под 10% годовых. Сумма процентов, уплаченных за первый год, составила 500 000 рублей. Налоговая ставка составляет 13%. Сумма вычета составит:
500 000 рублей 13% = 65 000 рублей.
Таким образом, налогоплательщик может вернуть 65 000 рублей излишне уплаченного налога на доходы физических лиц.
Дополнительная информация
Налоговый вычет процентов по целевым займам/кредитам можно получить как за свой собственный кредит, так и за кредит, взятый на супруга, родителей или детей.
Вычет предоставляется только по кредитам, взятым в российских банках.
Если кредит был рефинансирован, то вычет можно получить только по одному кредиту.
Получить вычет можно только в том случае, если заемщик имеет налогооблагаемый доход.
Если налогоплательщик продал жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредита, то он должен вернуть сумму вычета, полученного в предыдущие годы.
«`