«`html

Налоговый вычет проценты по целевому ипотечному кредиту

Общие положения

Налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту — это сумма, на которую налогоплательщик может уменьшить свой налогооблагаемый доход с целью получения налоговой выгоды. Право на данный вычет имеют физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Условия для получения вычета

Для получения вычета необходимо соблюдение следующих условий:

• Кредит должен быть целевым ипотечным.
• Кредитный договор должен быть заключен с российской кредитной организацией.
• Кредит должен быть использован на приобретение или строительство жилья на территории Российской Федерации.
• Налогоплательщик должен быть плательщиком НДФЛ.
• Налогоплательщик не должен ранее воспользоваться данным вычетом в полном объеме.

Размер вычета

Размер налогового вычета составляет фактически уплаченные в налоговом периоде проценты по целевому ипотечному кредиту, но не более:

1. 3 000 000 рублей по кредитам, взятым до 2014 года.
2. 2 000 000 рублей по кредитам, взятым после 1 января 2014 года.

Порядок получения вычета

Для получения налогового вычета налогоплательщику необходимо:

1. Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
2. Приложить к декларации пакет документов, подтверждающих право на вычет (копия кредитного договора, справка о фактически уплаченных процентах).

Особенности вычета

• Вычет предоставляется на срок действия кредитного договора.
• Вычет может быть получен супругами или другими членами семьи, если они являются созаемщиками по кредитному договору.
• Если сумма расходов на погашение процентов превышает размер вычета, остаток можно использовать в последующих налоговых периодах.

Примеры расчета вычета

Пример 1:

Стоимость жилья — 5 000 000 рублей.
Сумма первоначального взноса — 1 000 000 рублей.
Сумма кредита — 4 000 000 рублей.
Срок кредита — 15 лет.
Ставка по кредиту — 10% годовых.

В этом случае сумма процентов за первый год составит: 4 000 000 10% / 12 = 333 333 рублей.

Пример 2:

Стоимость жилья — 3 000 000 рублей.
Сумма первоначального взноса — 500 000 рублей.
Сумма кредита — 2 500 000 рублей.
Срок кредита — 10 лет.
Ставка по кредиту — 9% годовых.

В этом случае сумма процентов за первый год составит: 2 500 000 9% / 12 = 187 500 рублей.

Так как сумма вычета составляет 3 000 000 рублей, налогоплательщик сможет получить вычет в полном объеме за 3 года.

Заключение

Налоговый вычет процентов по целевому ипотечному кредиту является одной из мер государственной поддержки граждан, приобретающих жилье в ипотеку. Данный вычет позволяет существенно снизить налоговую нагрузку и сделать приобретение жилья более доступным.

«`