«`html

Какой налог можно получить с ипотеки

Ипотека — это долгосрочный кредит, который предоставляется банком для приобретения жилья. Заемщик выплачивает банку ежемесячные платежи, в которые включены проценты и часть основной суммы долга. В зависимости от условий ипотечного кредита, заемщик может получить налоговые льготы, снижающие его налогооблагаемый доход.

Налоговый вычет по процентам за ипотеку

Налоговый вычет по процентам за ипотеку является одним из наиболее распространенных налоговых льгот, связанных с ипотекой. Заемщики могут вычесть из своего налогооблагаемого дохода часть процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Эта льгота доступна как для кредитов на покупку жилья, так и для рефинансированных кредитов.

Максимальная сумма процентов, которую можно вычесть, варьируется в зависимости от года. Например, в 2023 году вы можете вычесть до 750 000 долларов (или 375 000 долларов для женатых, подающих отдельно) из задолженности за жилье, приобретенной после 13 октября 1987 года. Для жилья, приобретенного до 14 октября 1987 года, предел составляет 1 миллион долларов (или 500 000 долларов для женатых, подающих отдельно).

Чтобы иметь право на налоговый вычет по процентам за ипотеку, вы должны соответствовать следующим требованиям:

• Деньги должны использоваться для покупки или рефинансирования основного жилья.
• Ипотека должна быть обеспечена залогом недвижимости.
• Вы должны владеть и занимать жилье в качестве основного места жительства.

Налоговый вычет по налогам на недвижимость

В дополнение к налоговому вычету по процентам за ипотеку, заемщики также могут вычесть из своего налогооблагаемого дохода государственные налоги на недвижимость, уплаченные по своему основному месту жительства. Налоги на недвижимость — это налоги, взимаемые местным правительством для финансирования услуг, таких как школы, дороги и больницы.

Как и в случае с налоговым вычетом по процентам за ипотеку, существует предел суммы налогов на недвижимость, которую можно вычесть. Этот предел составляет 10 000 долларов на федеральном уровне. Однако некоторые штаты предлагают дополнительные вычеты или исключения для налогов на недвижимость.

Чтобы иметь право на налоговый вычет по налогам на недвижимость, вы должны соответствовать следующим требованиям:

• Налоги на недвижимость должны быть уплачены по вашему основному месту жительства.
• Вы должны владеть и занимать жилье.

Налоговый вычет для первичных покупателей жилья

Налоговый вычет для первичных покупателей жилья является разовым налоговым кредитом, который может быть заявлен налогоплательщиками, которые приобретают свое первое жилье. Кредит составляет до 10% от стоимости жилья, с максимальным размером 8 000 долларов. Этот налоговый вычет доступен только для покупателей жилья, которые никогда не владели жильем.

Чтобы иметь право на налоговый вычет для первичных покупателей жилья, вы должны соответствовать следующим требованиям:

• Вы должны быть первичным покупателем жилья.
• Жилье должно быть вашим основным местом жительства.
• Вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу.

Другие налоговые льготы

Помимо перечисленных выше основных налоговых льгот, доступно несколько других налоговых льгот, которые могут быть связаны с ипотекой, в том числе:

• Налоговый вычет за частное ипотечное страхование (PMI)
• Налоговый вычет для медицинских расходов
• Налоговый вычет за образовательные расходы

Как претендовать на налоговые льготы по ипотеке

Чтобы претендовать на налоговые льготы по ипотеке, вы должны заполнить форму 1040 налоговой службы (IRS) и приложить форму 1098, в которой указана сумма процентов по ипотеке и налоги на недвижимость, которые вы уплатили в течение года. Вы также можете использовать программное обеспечение для подготовки налоговых деклараций или обратиться за помощью к налоговому консультанту.

Заключение

Налоговые льготы по ипотеке могут существенно снизить вашу налоговую ответственность. Если вы являетесь домовладельцем, важно ознакомиться с этими льготами и определить, имеете ли вы право на них. Воспользовавшись этими налоговыми льготами, вы можете сэкономить значительную сумму денег каждый год.

«`