«`html

Как происходит процесс выдачи ипотеки

Предварительный этап

• Определение суммы кредита. Размер ипотеки зависит от дохода заемщика, стоимости жилья и первоначального взноса.
• Выбор банка. Необходимо сравнить условия по ипотеке в разных банках и выбрать наиболее выгодное предложение.
• Сбор документов. Для подачи заявки на ипотеку потребуется паспорт, справка о доходах, выписка по счету и другие документы.

Подача заявки

• Подача заявки в банк. Заявку можно подать онлайн или в отделении банка.
• Рассмотрение заявки. Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 5 до 15 рабочих дней.
• Одобрение кредита. Если банк одобрил заявку, заемщику выдается соответствующее уведомление.

Заключение договора

• Подписание кредитного договора. В договоре указаны все условия ипотечного кредита, включая сумму кредита, срок кредитования, процентную ставку и график платежей.
• Регистрация залога. После подписания договора квартира или дом, приобретенные в ипотеку, оформляются в залог в пользу банка.

Выдача денег

• Перечисление средств. Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца жилья.
• Получение ключей. После перечисления средств заемщик получает ключи от приобретенного жилья.

Платежи по ипотеке

• График платежей. Заемщик делает ежемесячные платежи по ипотеке в соответствии с графиком платежей, указанным в кредитном договоре.
• Аннуитетные и дифференцированные платежи. Существует два основных типа платежей по ипотеке: аннуитетные и дифференцированные. При аннуитетных платежах сумма ежемесячного платежа остается неизменной на протяжении всего срока кредитования, а при дифференцированных платежах сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается.
• Досрочное погашение. Заемщик может погасить ипотечный кредит досрочно, полностью или частично. За досрочное погашение кредита может взиматься комиссия.

Заключение

Процесс выдачи ипотеки может показаться сложным, но при правильной подготовке и понимании всех этапов можно легко его пройти.

«`