«`html

Как проходит ипотека с мат капиталом

Что такое материнский капитал?

Материнский (семейный) капитал — государственная мера поддержки, предоставляемая семьям с детьми. Размер материнского капитала в 2023 году составляет 589 569 рублей на первого ребенка и 779 094 рублей на второго ребенка.

Использование мат капитала на покупку жилья

Маткапитал можно использовать на приобретение жилья по ипотечному кредиту. Это один из самых популярных способов использования материнского капитала.

Условия использования мат капитала на ипотеку

Для того, чтобы использовать мат капитал на ипотеку, необходимо соблюдать следующие условия:

Наличие у матери или ребенка российского гражданства.
Использование мат капитала на улучшение жилищных условий семьи.
Приобретаемое жилье должно отвечать требованиям, установленным законодательством.
Неиспользование мат капитала ранее.

Как использовать мат капитал на ипотеку?

Использование мат капитала на ипотеку проходит в несколько этапов:

1. Подача заявления на получение сертификата на материнский капитал в Пенсионный фонд РФ.
2. Выбор банка, предоставляющего ипотечные кредиты с использованием мат капитала.
3. Оформление ипотечного кредита и предоставление в банк сертификата на материнский капитал.
4. Перечисление банком средств мат капитала в счет погашения ипотечного кредита.

Преимущества и недостатки ипотеки с мат капиталом

Преимущества

Возможность приобретения собственного жилья без накопления первоначального взноса.
Снижение ежемесячного платежа по ипотеке.
Возможность погашения ипотечного кредита без привлечения дополнительных средств.

Недостатки

Ограничение использования мат капитала только на приобретение жилья.
Невозможность использования мат капитала для погашения уже имеющейся ипотеки.
Необходимость собрать пакет документов для получения сертификата на материнский капитал.

Пошаговая инструкция по приобретению жилья с использованием мат капитала

Шаг 1. Получение сертификата на материнский капитал

Для получения сертификата на материнский капитал необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или пребывания с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право на получение материнского капитала.

Шаг 2. Выбор банка и получение ипотечного кредита

Для выбора банка, предоставляющего ипотечные кредиты с использованием мат капитала, следует обратиться в несколько банков и сравнить условия кредитования. После выбора банка необходимо подать заявку на получение ипотечного кредита и предоставить в банк пакет документов для рассмотрения.

Шаг 3. Покупка жилья и оформление ипотечного кредита

После одобрения банком заявки на получение ипотечного кредита можно приступить к поиску и покупке жилья, отвечающего требованиям, установленным законодательством. После выбора жилья необходимо оформить ипотечный кредит и предоставить в банк сертификат на материнский капитал.

Шаг 4. Перечисление банком средств мат капитала в счет погашения ипотечного кредита

После оформления ипотечного кредита и предоставления в банк сертификата на материнский капитал банк перечислит средства мат капитала в счет погашения ипотечного кредита.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать мат капитал на погашение ипотечного кредита, полученного ранее?
Нет, мат капитал можно использовать только на приобретение жилья.
Можно ли использовать мат капитал на покупку жилья по договору долевого участия (ДДУ)?
Да, мат капитал можно использовать на покупку жилья по ДДУ.
Нужно ли выделять доли детям при использовании мат капитала на ипотеку?
Да, при использовании мат капитала на ипотеку необходимо выделять доли детям в приобретаемом жилье.
Можно ли продать жилье, купленное с использованием мат капитала?
Да, жилье, купленное с использованием мат капитала, можно продать, но при этом необходимо выделить доли детям в новом приобретаемом жилье.

«`