«`html

Инвестиции: нормы закона

Законодательство об инвестициях

Инвестиционная деятельность в Российской Федерации регулируется следующими основными нормативными правовыми актами:

• Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон об инвестиционной деятельности)
• Федеральный закон от 29.12.2004 N 210-ФЗ «Об основах регулирования иностранных инвестиций в Российской Федерации»
• Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
• Постановление Правительства РФ от 23.04.2012 N 360 «Об утверждении перечня стратегически важных обществ и критериев отнесения акционерных обществ к числу стратегически важных обществ»

Защита прав инвесторов

Закон об инвестиционной деятельности устанавливает следующие формы защиты прав инвесторов:

• Государственные гарантии прав инвесторов
• Страхование инвестиционных рисков
• Судебная защита

Государственные гарантии прав инвесторов

Государственные гарантии прав инвесторов включают в себя:

• Запрет на внесение изменений в законодательство, ухудшающих положение инвесторов, без соответствующей компенсации
• Возмещение убытков, причиненных инвесторам в результате незаконных действий органов государственной власти или местного самоуправления
• Предоставление инвесторам налоговых и таможенных льгот
• Защита прав инвесторов в международных судах и арбитражных трибуналах

Страхование инвестиционных рисков

Страхование инвестиционных рисков может осуществляться как в государственных, так и в коммерческих страховых компаниях. Страховыми случаями являются:

• Потеря инвестиций вследствие политических рисков (например, национализация, девальвация валюты, запрет на вывоз капитала)
• Потеря инвестиций вследствие коммерческих рисков (например, банкротство предприятия, снижение рыночной стоимости акций)

Судебная защита

Инвесторы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. Судебная защита осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Особенности инвестиционной деятельности в отдельных сферах

Законодательство об инвестициях устанавливает особые правила для инвестиционной деятельности в следующих сферах:

• Инвестиции в недвижимость
• Инвестиции в строительство
• Инвестиции в сельское хозяйство
• Инвестиции в добывающую промышленность
• Инвестиции в инновационную деятельность

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Инвестиции в недвижимость могут осуществляться в следующих формах:

• Приобретение недвижимости в собственность
• Инвестирование в строительство недвижимости
• Приобретение ипотечных облигаций
• Инвестирование в ПИФы недвижимости

Инвестиции в строительство

Инвестиции в строительство регулируются Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». Инвестиции в строительство могут осуществляться в следующих формах:

• Финансирование строительства
• Строительство объектов недвижимости за счет собственных средств
• Приобретение строящихся объектов недвижимости
• Инвестирование в ПИФы недвижимости

Инвестиции в сельское хозяйство

Инвестиции в сельское хозяйство регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства». Инвестиции в сельское хозяйство могут осуществляться в следующих формах:

• Приобретение земли сельскохозяйственного назначения
• Строительство и реконструкция объектов сельскохозяйственного назначения
• Приобретение техники и оборудования для сельскохозяйственного производства
• Инвестирование в сельскохозяйственные кооперативы

Инвестиции в добывающую промышленность

Инвестиции в добывающую промышленность регулируются Федеральным законом от 21.07.2014 N 226-ФЗ «О недрах». Инвестиции в добывающую промышленность могут осуществляться в следующих формах:

• Приобретение лицензий на право пользования недрами
• Строительство и реконструкция объектов добывающей промышленности
• Приобретение техники и оборудования для добывающей промышленности
• Инвестирование в горно-обогатительные комбинаты

Инвестиции в инновационную деятельность

Инвестиции в инновационную деятельность регулируются Федеральным законом от 23.08.1996 N 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике». Инвестиции в инновационную деятельность могут осуществляться в следующих формах:

• Финансирование научных исследований и разработок
• Строительство и реконструкция научно-исследовательских центров
• Приобретение оборудования и приборов для научных исследований
• Инвестирование в венчурные фонды

«`