«`html

Налоговые вычеты по целевому ипотечному кредиту

Общая информация

При приобретении жилья в ипотеку вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, которые помогут вам уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и вернуть часть уплаченных налогов.

Вычеты по ипотечным кредитам бывают двух видов:

• По расходам на проценты
• По расходам на погашение основного долга

Вычет по расходам на проценты

Вы можете получить вычет на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту за весь срок его действия. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей.

Вычет предоставляется в том налоговом периоде, в котором были уплачены проценты. Иными словами, вы можете получить вычет за год, в котором выплачивали проценты, независимо от того, когда был взят кредит и когда погасили основной долг.

Вычет по расходам на погашение основного долга

Вы можете получить вычет на сумму в размере 2 млн рублей, которая была направлена на погашение основного долга по ипотечному кредиту.

Вычет можно использовать только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных квартир в ипотеку.

Условия получения вычетов

Для получения имущественного налогового вычета необходимо соблюдать следующие условия:

• Квартира должна быть приобретена на территории Российской Федерации.
• Квартира должна быть единственным жильем налогоплательщика.
• Ипотечный кредит должен быть целевым, то есть предоставленным для приобретения конкретной квартиры.
• Налогоплательщик должен быть резидентом Российской Федерации.
• Налогоплательщик должен иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.

Подача документов

Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту своего жительства. К декларации необходимо приложить следующие документы:

• Копия паспорта.
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
• Копия договора купли-продажи квартиры.
• Копия кредитного договора.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Справка от банка по форме 3-НДФЛ, в которой указана сумма уплаченных процентов и погашенного основного долга по ипотечному кредиту.

Сроки получения вычета

Налоговый вычет предоставляется в течение трех лет с момента подачи декларации. Вы можете получить вычет в размере сумм, перечисленных по кредиту в течение года, но не более размера фактически уплаченного НДФЛ.

Возврат излишне уплаченного налога

Если сумма вычета превышает сумму уплаченного НДФЛ, излишне уплаченные средства можно вернуть. Для этого необходимо подать заявление на возврат в налоговую инспекцию.

Заключение

Налоговые вычеты по целевому ипотечному кредиту позволяют существенно сэкономить на налогах и уменьшить финансовую нагрузку при приобретении жилья. Рекомендуем воспользоваться этой возможностью, если вы соответствуете всем необходимым условиям.

«`