За что придется заплатить при ипотеке
## За что придется заплатить при ипотеке
Ипотека может быть отличным способом стать домовладельцем, но важно понимать, что с ней связаны определенные расходы. Помимо первоначального взноса, который обычно составляет 20% от стоимости жилья, есть ряд других расходов, которые вам придется заплатить.
### Первоначальные расходы
Оценочная стоимость: Стоимость оценки жилья обычно составляет от 300 до 500 долларов США. Оценка подтверждает стоимость жилья и обеспечивает кредитору уверенность в том, что он не ссужает вам больше, чем стоит жилье.
Авансовый страховой взнос: Этот взнос защищает кредитора в случае, если вы не сможете погашать свой ипотечный кредит. Сумма авансового страхового взноса может варьироваться в зависимости от размера ипотечного кредита, но она обычно составляет около 1% от стоимости жилья.
Сборы за оформление кредита: Сборы за оформление кредита покрывают административные расходы, связанные с обработкой вашего ипотечного кредита. Эти сборы могут включать сбор за обработку заявки, сбор за андеррайтинг и сборы за выпуск кредита.
Сборы за услуги по закрытию сделки: Сборы за услуги по закрытию сделки покрывают расходы на проведение закрытия сделки по ипотечному кредиту. Эти сборы могут включать плату за регистрацию закладной, пошлину за запись и плату за нотариальные услуги.
### Ежемесячные платежи
Основная сумма кредита и проценты: Основная сумма кредита — это сумма денег, которую вы заимствуете на приобретение жилья, а проценты — это стоимость заимствования средств. Ваш ежемесячный платеж по ипотечному кредиту будет включать основную сумму и проценты.
Страхование жилья: Страхование жилья защищает ваше жилье от повреждений или разрушений, вызванных пожаром, штормами и другими опасностями. Ваш кредитор обычно требует наличия страхования жилья.
Страхование ипотечного кредита: Страхование ипотечного кредита защищает кредитора в случае, если вы не сможете погашать свой ипотечный кредит. Этот тип страхования поможет вам избежать потери права выкупа на жилье.
Налоги на имущество: Налоги на имущество представляют собой ежегодные сборы, взимаемые местным органом власти. Сумма налога на недвижимость может варьироваться в зависимости от местоположения и стоимости вашего жилья.
### Заключительные расходы
Комиссия брокеру по недвижимости: Если вы используете услуги брокера по недвижимости для покупки жилья, вам, возможно, придется заплатить ему комиссию. Комиссия обычно составляет 3-6% от стоимости жилья.
Расходы на переезд: Расходы на переезд включают в себя стоимость аренды грузовика, упаковки и транспортировки ваших вещей. Сумма расходов на переезд будет варьироваться в зависимости от размера и расстояния вашего переезда.
Ремонтные работы: После покупки жилья вам, возможно, потребуется провести ремонтные работы или реконструкцию. Сумма, которую вы потратите на ремонт, будет зависеть от состояния вашего жилья и ваших предпочтений.
### Советы по экономии денег на ипотечных расходах
Получите предварительное одобрение ипотечного кредита: Это даст вам представление о том, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, и поможет вам определить свой бюджет.
Сравните предложения от разных кредиторов: Проведите исследование и сравните процентные ставки, сборы и условия от разных кредиторов.
Обратитесь за помощью к ипотечному брокеру: Ипотечный брокер может помочь вам найти наилучшие условия по ипотечному кредиту и сэкономить деньги на расходах.
Внесите первоначальный взнос более 20%: Более высокий первоначальный взнос поможет вам снизить размер ипотечного кредита и ежемесячные платежи.
Рефинансируйте свою ипотеку: Рефинансирование ипотечного кредита может помочь вам снизить процентную ставку и сэкономить деньги на ежемесячных платежах.
Ипотека — это серьезное финансовое обязательство, и важно понимать все связанные с ней расходы. Запланировав соответствующим образом, вы можете приобрести дом, который соответствует вашим потребностям, и избежать неожиданных расходов.
