Выписка из егрн при ипотеке где взять

## Выписка из ЕГРН при ипотеке: где взять

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом при оформлении ипотечного кредита. Она содержит актуальную информацию о правах собственности на объект недвижимости, ограничениях и обременениях, зарегистрированных в ЕГРН. Представленная в ней информация позволяет оценить юридическую чистоту квартиры, дома или земельного участка, а также проверить наличие прав на объект у продавца.

### Где получить выписку из ЕГРН

Существует несколько способов получить выписку из ЕГРН:

1. Через МФЦ (Многофункциональные центры)

МФЦ – это государственный орган, предоставляющий различные услуги, в том числе выдачу выписок из ЕГРН. Для получения документа необходимо обратиться в ближайший МФЦ с паспортом и заполнить заявление установленной формы. Готовую выписку можно получить в течение нескольких дней, в зависимости от способа доставки.

2. Через Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимость. Для получения выписки из ЕГРН через Росреестр необходимо обратиться в территориальное отделение службы с заявлением и паспортом. В зависимости от выбранного способа доставки, документ будет предоставлен в течение нескольких дней или недель.

3. Онлайн-сервисы

Существуют различные онлайн-сервисы, которые позволяют получить выписку из ЕГРН удаленно. Для этого необходимо иметь электронную подпись и доступ к интернету. Оплата услуги производится онлайн, а готовая выписка направляется на электронную почту в виде PDF-файла.

### Виды выписок из ЕГРН

В зависимости от запрашиваемой информации, существует несколько видов выписок из ЕГРН:

1. Общая выписка

Содержит сведения о правах собственности, обременениях и ограничениях, зарегистрированных в ЕГРН.

2. Выписка о переходе прав

Указывает всю историю перехода прав собственности на объект недвижимости, начиная с момента его регистрации в Росреестре.

3. Выписка о характеристиках объекта недвижимости

Содержит информацию об основных характеристиках объекта недвижимости, таких как адрес, площадь, количество комнат, этажность здания и т.д.

4. Выписка о зарегистрированных правах

Отображает сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах на объект недвижимости, включая права собственности, обременения и ограничения.

### Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида запрашиваемого документа и способа его получения. При обращении в МФЦ или Росреестр стоимость общей выписки составляет 300 рублей, а выписки о переходе прав – 400 рублей. Выписки о характеристиках объекта недвижимости и о зарегистрированных правах предоставляются бесплатно.

При получении выписки через онлайн-сервисы стоимость может быть выше, так как компании-посредники включают в тариф стоимость своих услуг.

### Сроки получения выписки из ЕГРН

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от способа подачи заявления и выбранного срока доставки:

При подаче заявления в МФЦ или Росреестр:
Электронная выписка – в течение одного рабочего дня
Бумажная выписка – в течение трех рабочих дней
При получении выписки онлайн:
Стандартная доставка – в течение 1-5 рабочих дней
Экспресс-доставка – в течение нескольких часов

### Зачем нужна выписка из ЕГРН при ипотеке

Выписка из ЕГРН необходима при оформлении ипотечного кредита по следующим причинам:

Подтверждение права собственности продавца. Выписка позволяет убедиться, что продавец является законным владельцем объекта недвижимости и имеет право продавать его.
Проверка отсутствия обременений. Выписка показывает, есть ли на объекте какие-либо обременения, такие как ипотечные кредиты, аресты или сервитуты. Банк не одобрит ипотечный кредит, если на объект наложены обременения.
Оценка юридической чистоты недвижимости. Выписка из ЕГРН позволяет проверить историю перехода прав собственности и выявить возможные проблемы, связанные с юридической чистотой объекта.

### Перечень необходимых документов для получения выписки из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН необходимо предоставить следующие документы:

Заявление установленного образца
Паспорт заявителя
Кадастровый номер объекта недвижимости (для получения выписки о характеристиках объекта или зарегистрированных правах)

### Вывод

Выписка из ЕГРН является важным документом при оформлении ипотечного кредита. Она позволяет оценить юридическую чистоту объекта недвижимости, проверить права собственности продавца и выявить наличие обременений. Получить выписку можно через МФЦ, Росреестр или онлайн-сервисы. Стоимость и сроки получения документа зависят от способа подачи заявления и выбранного срока доставки.