«`html

Проценты по ипотеке: виды налоговых вычетов

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета на проценты по ипотеке. Данный вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн рублей.

Условия получения вычета на проценты по ипотеке

• Налогоплательщик должен быть резидентом РФ.
• Жилье должно быть приобретено в ипотеку впервые.
• Ипотечный договор должен быть заключен с банком или иной кредитной организацией.
• Кредит должен быть оформлен на приобретение квартиры, жилого дома или земельного участка под строительство.
• Срок кредитования должен быть не менее 3 лет.

Порядок получения вычета на проценты по ипотеке

1. Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
2. Приложить к декларации следующие документы:
• Копию договора купли-продажи жилья.
• Копию договора об ипотеке.
• Справку о фактически уплаченных процентах по ипотеке.
3. Дождаться решения налоговой инспекции о предоставлении вычета.
4. Получить излишне уплаченный НДФЛ на свой счет.

Инвестиционный налоговый вычет по ипотеке

Помимо налогового вычета на проценты по ипотеке, налогоплательщики также имеют право на получение инвестиционного налогового вычета по ипотеке. Данный вычет предоставляется в размере фактически внесенных средств в размере до 2 млн рублей.

Условия получения инвестиционного вычета по ипотеке

• Налогоплательщик должен быть резидентом РФ.
• Жилье должно быть приобретено в собственность налогоплательщика.
• Средства должны быть внесены в безналичном порядке.

Порядок получения инвестиционного вычета по ипотеке

1. Подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.
2. Приложить к декларации следующие документы:
• Копию договора купли-продажи жилья.
• Копию платежных документов, подтверждающих внесение средств.
3. Дождаться решения налоговой инспекции о предоставлении вычета.
4. Получить излишне уплаченный НДФЛ на свой счет.

Какой вид вычета выгоднее?

Выбор между налоговым вычетом на проценты по ипотеке и инвестиционным налоговым вычетом по ипотеке зависит от индивидуальных обстоятельств налогоплательщика. Если налогоплательщик планирует платить ипотечный кредит в течение длительного времени, то ему выгоднее будет воспользоваться налоговым вычетом на проценты по ипотеке. Если же налогоплательщик планирует погасить ипотечный кредит в короткий срок, то ему выгоднее будет воспользоваться инвестиционным налоговым вычетом по ипотеке.

Также следует учитывать, что налоговый вычет на проценты по ипотеке можно получить только один раз, а инвестиционный налоговый вычет по ипотеке можно получать неограниченное количество раз. Таким образом, если налогоплательщик приобрел несколько объектов недвижимости, то он может получить инвестиционный налоговый вычет по ипотеке по каждому из них.

«`