«`html

Перерасчет по ипотеке: как называется

Введение

Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду, выдаваемую банком или другим финансовым учреждением для приобретения недвижимости. При оформлении ипотеки заемщик обязуется выплачивать долг в течение определенного периода времени, обычно от 15 до 30 лет.

В определенных ситуациях заемщик может иметь право на перерасчет ипотечного кредита. Это означает, что условия кредита могут быть изменены, чтобы сделать выплаты более доступными или соответствовать изменившимся финансовым обстоятельствам заемщика.

Как называется перерасчет по ипотеке

Процесс перерасчета ипотечного кредита называется рефинансированием.

Виды рефинансирования

Различают два основных вида рефинансирования:

• Рефинансирование с уменьшением ставки: Заемщик рефинансирует существующий ипотечный кредит на новую ссуду с более низкой процентной ставкой. Это может привести к снижению ежемесячных платежей или сокращению срока кредита.
• Рефинансирование с увеличением срока кредита: Заемщик рефинансирует существующий ипотечный кредит на новую ссуду с более длительным сроком. Это может привести к снижению ежемесячных платежей, но увеличению общих выплат по кредиту за счет увеличения процентных расходов.

Преимущества рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредита может предложить ряд преимуществ, в том числе:

• Снижение процентной ставки
• Снижение ежемесячных платежей
• Сокращение срока кредита
• Улучшение кредитного рейтинга
• Консолидация долгов

Недостатки рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредита также имеет некоторые потенциальные недостатки, в том числе:

• Закрывающие расходы, такие как плата за оценку и сборы за оформление
• Более высокие процентные расходы в долгосрочной перспективе при рефинансировании с увеличением срока кредита
• Потеря каких-либо льгот по существующему кредиту, таких как прощение кредита

Как получить рефинансирование

Чтобы получить рефинансирование ипотечного кредита, заемщик должен подать заявку на новую ссуду в банк или другое финансовое учреждение. Процесс подачи заявки обычно включает в себя предоставление следующих документов:

• Заявление о доходах
• Выписки по банковским счетам
• Подтверждение занятости
• Кредитный отчет

После получения заявки банк или финансовое учреждение проверит кредитоспособность заемщика и оценит его недвижимость. Если заемщик будет одобрен, ему будут предложены условия рефинансирования. Если заемщик примет эти условия, ему будет выдана новая ссуда, и существующий ипотечный кредит будет погашен.

Заключение

Рефинансирование является хорошим способом для заемщиков изменить условия своей ипотеки и сделать ее более доступной. Однако важно взвесить все преимущества и недостатки рефинансирования перед принятием решения.

«`