«`html

Материнский капитал и ипотека: как получить и использовать

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это государственная поддержка семьям, в которых родились или были усыновлены второй, третий и последующие дети. Размер материнского капитала в 2023 году составляет 589 569 рублей.

Как получить материнский капитал?

Материнский капитал выплачивается по заявлению с документами, подтверждающими право на него, в территориальные органы Пенсионного фонда России (ПФР).

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
• свидетельства о рождении или об усыновлении детей;
• СНИЛС заявителя и всех членов семьи;
• документы, подтверждающие факт усыновления или установления отцовства (если есть).

Как использовать материнский капитал на ипотеку?

Материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита или на первоначальный взнос по ипотеке. Для этого необходимо:

• выбрать банк, который принимает материнский капитал в качестве средства погашения ипотечного кредита;
• оформить договор ипотечного кредитования;
• написать заявление в ПФР о направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки;
• передать в банк документы, подтверждающие право на материнский капитал.

Условия использования материнского капитала на ипотеку

Существуют определенные условия использования материнского капитала на ипотеку:

• Ребенок, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, должен быть гражданином РФ.
• Материнский капитал можно использовать только на погашение ипотеки, оформленной в банке, который имеет лицензию на выдачу ипотечных кредитов.
• Ипотека должна быть оформлена на семью, в которой родился или был усыновлен ребенок, давший право на материнский капитал.
• Материнский капитал может быть использован только после того, как ребенку исполнится 3 года. Однако есть исключения, когда материнский капитал можно использовать досрочно (например, на погашение ипотеки, взятой для сохранения жизни или здоровья ребенка).
• Если ипотека оформлена до рождения ребенка, материнский капитал можно использовать только на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Нюансы использования материнского капитала на ипотеку

При использовании материнского капитала на ипотеку следует учитывать некоторые нюансы:

• Материнский капитал можно использовать только один раз. Если вы уже использовали его на погашение ипотечного кредита, то повторно его использовать на эти цели нельзя.
• Материнский капитал может быть использован только на погашение основного долга по ипотечному кредиту. На погашение процентов по ипотеке материнский капитал нельзя использовать.
• Если сумма материнского капитала превышает сумму основного долга по ипотечному кредиту, оставшуюся сумму можно направить на другие цели, например, на покупку жилья или образование детей.
• Если вы продаете жилье, которое было приобретено с использованием материнского капитала, то ПФР может потребовать вернуть часть средств материнского капитала, пропорционально доле участия материнского капитала в первоначальной стоимости жилья.
• Если вы приобретаете жилье с использованием материнского капитала, в котором есть доля ребенка, то он становится собственником части этого жилья.

Заключение

Материнский капитал — это существенная государственная поддержка семьям, которая может быть использована для погашения ипотечного кредита. Однако следует внимательно изучить условия использования материнского капитала, чтобы правильно его распорядиться и избежать возможных проблем в будущем.

«`