«`html

Кто оплачивает военную ипотеку банку?

Определение военной ипотеки

Военная ипотека — это льготный механизм приобретения жилья военнослужащими, который предоставляет государство. Она представляет собой целевой жилищный заем, выдаваемый военнослужащему под залог приобретаемого жилья. Основным отличием военной ипотеки от обычной является то, что ее погашение осуществляется за счет государства.

Механизм погашения военной ипотеки

Механизм погашения военной ипотеки следующий:

Государство перечисляет определенную сумму денег на счет военнослужащего в накопительно-ипотечную систему (НИС).
Деньги из НИС используются для погашения основного долга по ипотеке, взятой военнослужащим в банке.
Если средств НИС недостаточно для погашения всего долга, военнослужащий самостоятельно вносит разницу.

Таким образом, погашение военной ипотеки банку осуществляется в основном за счет средств, предоставляемых государством.

Кто имеет право на военную ипотеку?

Право на военную ипотеку имеют военнослужащие, проходящие военную службу по контракту и отвечающие следующим критериям:

Отсутствие своей квартиры, дома или иного жилого помещения.
Наличие не менее 3 лет выслуги.
Наличие положительной кредитной истории.
Согласие на прохождение военной службы по контракту еще не менее 3 лет после приобретения жилья.

Порядок оформления военной ипотеки

1. Военнослужащий подает рапорт командиру части с просьбой о предоставлении целевого жилищного займа.
2. Командование части направляет рапорт в вышестоящую организацию для проверки и согласования.
3. После получения согласования военнослужащий обращается в банк, участвующий в программе военной ипотеки.
4. Банк проводит проверку документов и выносит решение о выдаче целевого жилищного займа.
5. Военнослужащий подписывает договор купли-продажи жилья и договор ипотечного кредитования.
6. Государство перечисляет средства из НИС на счет военнослужащего в банке.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Преимущества:

Возможность приобрести жилье без большого первоначального взноса.
Низкая процентная ставка по ипотеке.
Государство погашает основную часть долга по ипотеке.

Недостатки:

Ограничения в выборе жилья, так как жилье должно быть приобретено в регионе прохождения службы.
Необходимо прослужить по контракту еще не менее 3 лет после приобретения жилья.
В случае увольнения из рядов Вооруженных Сил РФ военнослужащий обязан самостоятельно погасить remaining debt по ипотеке.

Заключение

Таким образом, оплату по военной ипотеке банку в основном осуществляет государство за счет средств, предоставляемых на счет военнослужащего в накопительно-ипотечную систему. Однако в случае роста цен на жилье военнослужащий может дополнительно вносить собственные средства для погашения задолженности.

«`