«`html

Как вернуть налог с ипотеки Сбербанка

Ипотека – это долгосрочный кредит, который оформляется на покупку недвижимости. В России на погашение ипотеки можно получить налоговый вычет. Это означает, что государство возвращает часть денег, уплаченных в виде процентов по ипотечному кредиту. Сумма вычета зависит от размера процентных платежей и составляет не более 390 000 рублей за весь срок кредитования.

Кому положен налоговый вычет

Право на налоговый вычет с ипотеки имеют следующие категории граждан:

• Граждане РФ, являющиеся налогоплательщиками НДФЛ.
• Покупатели недвижимости, которая не является единственным жильем.
• Владельцы квартир, домов и земельных участков под ними.
• Супруги, достигшие 18-летнего возраста.
• Граждане, уплатившие проценты по ипотечному кредиту.

Виды налоговых вычетов

Существует два вида налоговых вычетов на ипотеку:

Вычет по процентам

Вычет по процентам компенсирует уплаченные проценты по ипотечному кредиту. Максимальная сумма вычета за год составляет 390 000 рублей, а общая сумма вычета за весь срок кредитования – 3 млн рублей.

Вычет по сумме основного долга

Вычет по сумме основного долга предоставляется единоразово в размере 2 млн рублей на покупку жилья или строительство дома. Воспользоваться этим вычетом можно только один раз в жизни.

Как получить вычет с ипотеки Сбербанка

Чтобы получить налоговый вычет с ипотеки Сбербанка, необходимо:

1.

Подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором были уплачены проценты по ипотечному кредиту.

2.

Приложить к декларации следующие документы:

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Копия договора на покупку жилья.
• Копия кредитного договора.
• Справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту.
• Справка о выплаченных суммах основного долга по ипотечному кредиту (для вычета по сумме основного долга).

3.

Подписать заявление о зачете налога в счет погашения кредитного договора.

По результатам рассмотрения декларации налоговый орган выдаст уведомление о предоставлении вычета. Уведомление необходимо направить в Сбербанк, после чего банк зачислит сумму вычета на счет заемщика.

Сроки получения вычета

Сроки получения вычета зависят от способа его получения:

• Через налоговую инспекцию: возврат налога осуществляется в течение 4 месяцев после подачи декларации.
• Через работодателя: вычет предоставляется в следующем календарном году после получения уведомления от налогового органа.
• Через Сбербанк: банк предоставляет вычет в течение 30 дней после получения уведомления от налогового органа.

Примеры получения налогового вычета

Пример 1: Гражданин РФ взял ипотечный кредит в Сбербанке в 2023 году на сумму 3 млн рублей сроком на 20 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 10% годовых. За первый год выплат по ипотеке он уплатил 300 000 рублей процентов. Гражданин имеет право на получение налогового вычета по процентам в размере 300 000 рублей.

Пример 2: Гражданин РФ купил квартиру в 2022 году за 5 млн рублей. Он использовал собственные средства в размере 3 млн рублей и взял ипотечный кредит в Сбербанке на сумму 2 млн рублей. Гражданин имеет право на получение единовременного налогового вычета по сумме основного долга в размере 2 млн рублей.

Нюансы возврата налога с ипотеки

При получении налогового вычета с ипотеки следует учитывать следующие нюансы:

• Налоговый вычет можно получить только за то жилье, которое приобретено после 1 января 2014 года.
• Максимальная сумма вычета по процентам за год составляет 390 000 рублей, а за весь срок кредитования – 3 млн рублей.
• Вычет по сумме основного долга можно получить только один раз в жизни.
• Супруги, оформившие ипотеку в совместную собственность, имеют право на получение вычета по процентам в равных долях (до 390 000 рублей каждый).
• Работающие граждане могут получить вычет через работодателя или в налоговой инспекции. Неработающие граждане могут получить вычет только через налоговую инспекцию.

Заключение

Налоговый вычет с ипотеки – это хороший способ сэкономить на покупке жилья. Воспользоваться вычетом могут все покупатели недвижимости, являющиеся налогоплательщиками НДФЛ. Максимальная сумма вычета за весь срок кредитования составляет 3 млн рублей. Оформить вычет можно через налоговую инспекцию, работодателя или Сбербанк.

«`