Как узнать какую сумму ипотеки дадут

## Как узнать, какую сумму ипотеки вам дадут

Покупка дома — это огромная инвестиция, и получение ипотеки является важной частью этого процесса. Первым шагом в получении ипотеки является определение того, на какую сумму ипотеки вы можете рассчитывать. Вот несколько советов о том, как узнать, какую сумму ипотеки вам дадут:

### 1. Определите свой доход

Первым шагом в определении суммы ипотеки, на которую вы можете претендовать, является расчет вашего совокупного дохода. Это включает в себя ваш заработок с основной работы, сверхурочные, комиссионные, заработки самозанятых и любые другие источники дохода.

### 2. Узнайте свои обязательства

Следующим шагом является определение ваших долговых обязательств. Это включает в себя любые существующие кредиты на автомобили, студенческие кредиты, личные кредиты и кредитные карты. Соотношение долга к доходу (DTI) — это показатель, используемый кредиторами для определения вашего уровня задолженности. Идеальное соотношение DTI составляет менее 36%.

### 3. Оцените свои активы

Помимо дохода и обязательств кредиторы также будут рассматривать ваши активы при определении суммы ипотеки, на которую вы можете претендовать. Сбережения, инвестиции, акции и пенсионные счета могут все увеличить сумму ипотеки, которую вы можете получить.

### 4. Получите предварительное одобрение

Получение предварительного одобрения на ипотеку — это отличная возможность узнать, на какую сумму ипотеки вы можете претендовать. Предварительное одобрение даст вам представление о вашем диапазоне ипотечного кредита и поможет вам сделать более обоснованное предложение при поиске дома.

## Ипотечные калькуляторы

Ипотечные калькуляторы могут быть полезным инструментом для оценки того, какую сумму ипотеки вы можете претендовать. Эти калькуляторы обычно запрашивают информацию о вашем доходе, обязательствах и сумме первоначального взноса. Имейте в виду, что результаты ипотечных калькуляторов являются приблизительными и не учитывают все факторы, которые кредиторы будут учитывать при принятии решения об одобрении ипотеки.

## Факторы, влияющие на приемлемость ипотеки

Кредиторы будут учитывать ряд факторов при определении вашей приемлемости для ипотеки и суммы ипотеки, на которую вы можете претендовать. Эти факторы включают в себя:

### Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, влияющих на ваше право на получение ипотеки. Более высокий кредитный рейтинг говорит о том, что вы являетесь низкорисковым заемщиком и, скорее всего, будете утверждены на получение ипотеки с более низкой процентной ставкой.

### История работы

Кредиторы предпочитают заемщиков с постоянной историей занятости. Постоянная работа говорит о том, что у вас есть постоянный источник дохода и вы можете позволить себе ипотечные платежи.

### Первоначальный взнос

Первоначальный взнос — это сумма денег, которую вы вносите авансом при покупке дома. Более высокий первоначальный взнос снижает сумму ипотеки, которую вам необходимо заимствовать, и может увеличить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать.

### Тип ипотеки

Существует множество различных типов ипотечных кредитов, и тип ипотеки, на которую вы претендуете, может повлиять на сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать. Например, кредиты FHA обычно требуют более низкого первоначального взноса, но могут иметь более высокие страховые взносы и более высокие процентные ставки.

## Советы для увеличения вашей приемлемости для ипотеки

Если вы не уверены, что вы имеете право на получение ипотеки, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы улучшить свою приемлемость.

### Улучшите свой кредитный рейтинг

Оплата счетов вовремя и сокращение непогашенного остатка по кредитным картам может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг.

### Увеличьте свой доход

Получение дополнительного дохода, например, в виде работы с частичной занятостью или занятия по совместительству, может увеличить ваш доход и снизить соотношение DTI.

### Сократите свои обязательства

Погашение долгов, например, кредитных карт или личных кредитов, может снизить соотношение DTI и увеличить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать.

### Увеличьте свой первоначальный взнос

Внесение большего первоначального взноса может снизить сумму ипотеки, которую вам необходимо заимствовать, и увеличить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать.

### Использование созаемщика

Если у вас плохой кредит или низкий доход, вы можете рассмотреть возможность использования созаемщика, который имеет хороший кредит и стабильный доход. Созаемщик может ручаться за ипотеку, что может увеличить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать.

## Заключение

Перед покупкой дома знание того, на какую сумму ипотеки вы можете претендовать, является важной частью финансового планирования. Следуя приведенным выше советам, вы можете увеличить свою приемлемость для ипотеки и увеличить сумму ипотеки, на которую вы можете претендовать.