Как стать участником военной ипотеки
## Как стать участником военной ипотеки
### Требования к участникам
Чтобы стать участником военной ипотеки, военнослужащий должен соответствовать следующим требованиям:
Являться гражданином Российской Федерации
Проходить службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, других войсках, воинских формированиях и органах на должностях, для прохождения которых предусмотрено присвоение офицерских званий, а также прапорщиков и мичманов, военнослужащих, проходящих военную службу по контракту с Российской Федерацией вне пределов Российской Федерации
Иметь возраст не более 45 лет
Иметь стаж военной службы не менее 3 лет
Быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий
Подтвердить доход, достаточный для погашения кредита (собственный или поручителей)
Не иметь непогашенных долговых обязательств перед Росвоенипотекой или другими организациями
### Виды жилищных кредитов
Военная ипотека предусматривает два вида жилищных кредитов:
Целевой жилищный заем (ЦЖЗ)
Предоставляется на покупку готового жилья, строительство или реконструкцию дома на земельном участке, находящемся в собственности участника
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей для военнослужащих, проходящих службу в регионах с понижающими коэффициентами, и 2,3 млн рублей для остальных участников
Срок кредита: до 20 лет
Процентная ставка: 10,9% годовых
Ипотечный жилищный кредит (ИЖК)
Предоставляется на покупку квартиры или дома с использованием рыночной ипотеки
Максимальная сумма кредита: не ограничена
Срок кредита: до 25 лет
Процентная ставка: зависит от банка-кредитора
### Участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС)
Шаг 1: Подача рапорта
Военнослужащий должен подать рапорт в кадровый орган по месту прохождения службы с просьбой об участии в НИС.
Шаг 2: Открытие именного накопительного счета (ИНС)
После получения положительного решения на рапорт для военнослужащего открывается ИНС в Росвоенипотеке.
Шаг 3: Перечисление денежных средств
На ИНС будут зачисляться ежегодные взносы из федерального бюджета в размере:
266 580 рублей для военнослужащих, проходящих службу в регионах с понижающими коэффициентами
206 199 рублей для остальных участников
### Получение жилищного кредита
После накопления на ИНС необходимой суммы (минимальный срок — 3 года) военнослужащий может получить жилищный кредит.
Шаг 1: Подбор жилья
Участник выбирает подходящее жилье в соответствии с установленными требованиями.
Шаг 2: Заключение договора с банком
Военнослужащий заключает договор с банком-кредитором на получение жилищного кредита. Росвоенипотека при этом выступает поручителем по кредиту.
Шаг 3: Покупка жилья
После получения одобрения банка участник приобретает выбранное жилье.
Шаг 4: Выплата кредита
Ежемесячно военнослужащий погашает кредит, используя средства, поступающие из НИС. В случае нехватки средств он может использовать собственные средства или привлекать поручителей.
### Преимущества военной ипотеки
Гарантированное получение жилья после определенного стажа службы
Льготные условия кредитования (пониженная процентная ставка)
Государственная поддержка в виде ежегодных взносов на ИНС
Возможность выбрать жилье в любом регионе России
### Недостатки военной ипотеки
Длительный срок накопления необходимой суммы (минимум 3 года)
Ограничения по сумме кредита и срокам его погашения
Необходимость выплаты кредита из собственных средств в случае недостатка накопленных средств
Обязательства по службе на длительный срок (не менее 10 лет)
