Как снять обременение ипотеки уралсиб
Как снять обременение ипотеки Уралсиб
Введение
Обременение ипотекой — юридическая отметка, которая ограничивает право собственности на недвижимость до тех пор, пока долг по ипотечному кредиту не будет полностью погашен. Снятие обременения после погашения ипотеки необходимо для того, чтобы владелец получил полное право распоряжаться своей недвижимостью. В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру снятия обременения ипотеки с недвижимости, находящейся в залоге у банка Уралсиб.
Условия для снятия обременения
Прежде чем приступать к процедуре снятия обременения, необходимо убедиться, что выполнены следующие условия:
весь долг по ипотечному кредиту полностью погашен, включая проценты и пени;
отсутствуют какие-либо просрочки по платежам;
отсутствуют задолженности по налогам и сборам на недвижимость;
в квартире (доме) никто не зарегистрирован.
Процедура снятия обременения
Процедура снятия обременения ипотеки включает в себя следующие основные этапы:
1. Получение справки об отсутствии задолженности
Необходимо получить в банке Уралсиб справку, подтверждающую, что вся сумма задолженности по ипотечному кредиту погашена.
2. Подача заявления в Росреестр
С полученной справкой следует обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости. Необходимо подать заявление о снятии обременения ипотеки.
3. Оплата госпошлины
За регистрацию снятия обременения взимается госпошлина. Размер госпошлины составляет 350 рублей.
4. Снятие обременения ипотеки
После проверки документов и уплаты госпошлины Росреестр вносит запись о снятии обременения ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Необходимые документы
Для снятия обременения ипотеки в Росреестре потребуются следующие документы:
оригинал паспорта заявителя;
оригинал справки из банка Уралсиб об отсутствии задолженности;
оригинал кредитного договора с отметкой банка о погашении;
оригинал закладной (если имеется);
квитанция об уплате госпошлины.
Сроки снятия обременения
Срок снятия обременения ипотеки в Росреестре составляет от 3 до 10 дней.
Стоимость снятия обременения
За регистрацию снятия обременения взимается госпошлина в размере 350 рублей.
Альтернативные способы снятия обременения
Кроме перечисленной выше стандартной процедуры, существуют альтернативные способы снятия обременения ипотеки:
Нотариальное удостоверение погашения
Владелец недвижимости может обратиться к нотариусу и удостоверить факт погашения ипотечного кредита. Нотариус направит заявление об аннулировании закладной в банк и Росреестр.
Судебный порядок
Если банк отказывается выдать справку об отсутствии задолженности или затягивает передачу документов в Росреестр, можно обратиться в суд. Суд может вынести решение о признании ипотеки погашенной и обязать Росреестр снять обременение.
Последствия несвоевременного снятия обременения
Несвоевременное снятие обременения ипотеки может привести к следующим последствиям:
Ограничения в распоряжении недвижимостью. Владелец не сможет продать, подарить или заложить недвижимость без согласия банка.
Дополнительные расходы. Если покупатель откажется от сделки из-за наличия обременения, продавец может понести финансовые потери.
Штрафы и пени. Банк может наложить штрафы за несвоевременное снятие обременения.
Часто задаваемые вопросы
Через какое время после погашения ипотеки можно снять обременение?
Обременение можно снять сразу после получения справки из банка об отсутствии задолженности.
Что делать, если банк не выдает справку об отсутствии задолженности?
Необходимо обратиться в банк с письменным запросом о выдаче справки. Если банк не отвечает или отказывает в выдаче, можно обратиться в суд.
Можно ли снять обременение без кредитора?
Да, можно снять обременение без кредитора в судебном порядке. Для этого необходимо доказать, что кредит погашен, а банк отказывается снять обременение без законных оснований.
Сколько стоит снять обременение ипотеки?
За регистрацию снятия обременения взимается госпошлина в размере 350 рублей.
Как проверить, снято ли обременение?
Проверить наличие обременений на недвижимость можно на сайте Росреестра, заказав выписку из ЕГРН.
Заключение
Снятие обременения ипотеки — важный этап, который позволяет владельцу недвижимости получить полное право распоряжаться своим имуществом. Соблюдение процедуры снятия обременения и своевременное предоставление необходимых документов обеспечат оперативное и беспроблемное осуществление этой процедуры.
