Как снять обременение ипотеки росбанк

## Как снять обременение с ипотеки Росбанка

### Введение

Обременение ипотекой является ограничением на право собственности на недвижимость, которое возникает при оформлении ипотечного кредита. Оно записывается в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и означает, что пока задолженность перед банком не будет полностью погашена, недвижимость не может быть продана, подарена или передана в наследство без согласия банка. Когда ипотека выплачена, необходимо снять обременение, чтобы вернуть полное право собственности на недвижимость.

### Условия снятия обременения

Для снятия обременения ипотеки Росбанка необходимо выполнить следующие условия:

Полное погашение кредита. Все платежи, включая основной долг, проценты и штрафы, должны быть внесены в соответствии с графиком платежей.
Отсутствие просрочек. Для снятия обременения не должно быть никаких просрочек в погашении ипотеки.
Подготовленный пакет документов. Необходимо собрать пакет документов, подтверждающих полное погашение кредита и право на снятие обременения.

### Пакет документов

Для снятия обременения ипотеки Росбанка потребуется следующий пакет документов:

Паспорт заявителя
Справка из Росбанка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту
Кредитный договор и график платежей
Документ, подтверждающий оплату последнего ипотечного платежа (квитанция или выписка из банка)
Нотариально заверенная копия паспорта владельца недвижимости, если заявитель действует от его имени
Доверенность, если заявление подается доверенным лицом

### Порядок снятия обременения

Процедура снятия обременения с ипотеки Росбанка включает следующие шаги:

1. Получение справки об отсутствии задолженности. Обратитесь в Росбанк и получите справку, подтверждающую полное погашение ипотечного кредита.
2. Подготовка документов. Соберите полный пакет документов, указанный в предыдущем разделе.
3. Подача заявления в Росреестр. Посетите отделение Росреестра или МФЦ и подайте заявление о снятии обременения ипотеки.
4. Оплата госпошлины. Оплатите госпошлину за снятие обременения в размере 350 рублей.
5. Получение выписки из ЕГРН. Через 5 рабочих дней после подачи заявления получите выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что обременение снято.

### Дополнительные сведения

Снятие обременения ипотеки обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней.
После снятия обременения собственник недвижимости может свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.
При утере или порче кредитного договора и графика платежей можно запросить дубликаты в Росбанке.
Если недвижимость была продана или передана по наследству, обременение может быть снято новым владельцем при предоставлении соответствующих документов.

### Советы

Начните процедуру снятия обременения сразу после полного погашения ипотеки.
Заранее соберите все необходимые документы, чтобы избежать задержек.
Если вы не уверены в правильности оформления документов, проконсультируйтесь с юристом.
Внимательно читайте выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что обременение снято.