«`html

Как проверить могу ли я взять ипотеку

Когда следует проверить свою способность взять ипотеку

Самое подходящее время для проверки своей способности взять ипотеку — за несколько месяцев до того, как вы начнете искать дом. Таким образом, у вас будет достаточно времени, чтобы улучшить свои финансы и убедиться, что вы находитесь в хорошем положении, чтобы претендовать на ипотеку.

Шаги проверки своей способности взять ипотеку

1. Рассчитайте свой ежемесячный доход

Первое, что вам нужно сделать, это рассчитать свой ежемесячный доход. Это включает в себя все источники вашего дохода, такие как зарплата, доход от самозанятости и инвестиционные доходы.

2. Рассчитайте свои ежемесячные расходы

Далее вам нужно рассчитать свои ежемесячные расходы. Это включает в себя все ваши фиксированные расходы, такие как аренда или ипотека, коммунальные услуги и транспорт, а также любые непостоянные расходы, такие как продукты питания, одежда и развлечения.

3. Определите свои долговые обязательства

Затем вам нужно определить свои долговые обязательства. Это включает в себя все ваши кредиты, кредитные карты и другие долги.

4. Рассчитайте свое отношение долга к доходу

Ваше отношение долга к доходу — это сумма ваших ежемесячных долговых платежей в процентах от вашего ежемесячного дохода. Большинство кредиторов захотят увидеть отношение долга к доходу менее 36%.

5. Рассчитайте свою стоимость жилья

Ваше соотношение цены жилья — это сумма ваших ежемесячных платежей по ипотеке в процентах от вашего ежемесячного дохода. Большинство кредиторов захотят увидеть соотношение стоимости жилья менее 28%.

6. Улучшите свои финансы

Если вы не уверены, что сможете претендовать на ипотеку, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свои финансы. Это включает в себя:

Повышение вашего дохода
Уменьшение расходов
Оплата долгов
Улучшение кредитного рейтинга

7. Поговорите с кредитором

После того, как вы улучшили свои финансы, вы можете поговорить с кредитором, чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку. Это даст вам представление о том, сколько вы можете занять и какую процентную ставку вы можете ожидать.

Что делать, если я не могу претендовать на ипотеку

Если вы не можете претендовать на ипотеку, есть несколько вещей, которые вы можете сделать:

Подождите несколько месяцев и попробуйте снова
Сделайте первоначальный взнос больше
Получите созаемщика
Рассмотрите другие варианты финансирования, такие как FHA или VA кредиты

Заключение

Получение ипотеки — это большой шаг, но это может быть осуществимо, если вы тщательно планируете и готовитесь. Следуя этим шагам, вы можете проверить свою способность взять ипотеку и увеличить свои шансы на получение одобрения.

«`