Как правильно взять семейную ипотеку

## Как правильно взять семейную ипотеку

### Что такое семейная ипотека?

Семейная ипотека — это льготная ипотечная программа, разработанная Правительством РФ и реализуемая банками-партнёрами. Она позволяет семьям с детьми приобрести жильё в кредит на выгодных условиях.

### Основные условия программы

Ставка по кредиту: от 5,7% годовых.
Срок кредитования: до 30 лет.
Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для этих регионов максимальная сумма кредита составляет до 15 млн рублей.
Первоначальный взнос: от 15% от стоимости жилья.

### Кто может воспользоваться программой?

Программой семейной ипотеки могут воспользоваться семьи, в которых:

Есть как минимум один ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года.
Родители или один из них являются гражданами РФ.
Среднемесячный доход семьи позволяет погашать ежемесячные платежи по кредиту.

### Какие объекты недвижимости можно приобрести по программе?

По программе семейной ипотеки можно приобрести:

Квартиры в многоквартирных домах на первичном и вторичном рынке.
Апартаменты.
Частные дома, построенные не более 3 лет назад (исключение — дома в сельской местности).
Земельные участки под строительство жилья (только для приобретения в Московской области).

### Этапы оформления семейной ипотеки

1. Выбор банка и объекта недвижимости

Выберите банк-партнёр программы семейной ипотеки и определитесь с объектом недвижимости, который хотите приобрести.

2. Подача заявки

Подайте заявку на кредит в выбранный банк. К заявке приложите документы, подтверждающие право на участие в программе (свидетельства о рождении детей, документы о гражданстве РФ и т.д.).

3. Рассмотрение заявки

Банк рассмотрит вашу заявку и проверит предоставленные документы.

4. Одобрение кредита

Если банк одобрит вашу заявку, вам выдадут кредитный договор.

5. Регистрация ипотеки

Зарегистрируйте ипотеку в Росреестре.

### Документы для оформления семейной ипотеки

Для оформления семейной ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

Паспорта супругов.
Свидетельства о рождении детей.
Документы о гражданстве РФ супругов.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Выписка из трудовой книжки или другой документ, подтверждающий трудоустройство.
Документы на приобретаемую недвижимость (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).

### Советы по выбору программы семейной ипотеки

Выбирайте банк, который предлагает самые выгодные условия по семейной ипотеке.
Обращайте внимание на ставку по кредиту, срок кредитования и максимальную сумму кредита.
Рассчитайте свои доходы и расходы, чтобы убедиться, что сможете погашать ежемесячные платежи по кредиту.
Узнайте, какие документы и справки нужны для оформления семейной ипотеки.
Соберите необходимые документы и справки заранее.
Подайте заявку на кредит в несколько банков, чтобы сравнить условия и выбрать самое выгодное предложение.

### Преимущества семейной ипотеки

Выгодная ставка по кредиту. Ставка по семейной ипотеке ниже, чем по обычным ипотечным программам.
Большие сроки кредитования. Семьи могут взять ипотеку на срок до 30 лет, что позволяет снизить размер ежемесячных платежей.
Возможность приобрести жильё с небольшим первоначальным взносом. Первоначальный взнос по программе семейной ипотеки составляет от 15%, что делает покупку жилья более доступной.
Государственная поддержка. Семьи могут воспользоваться налоговым вычетом на проценты по ипотечному кредиту.

### Недостатки семейной ипотеки

Ограничения по объектам недвижимости. По программе семейной ипотеки можно приобрести не все объекты недвижимости.
Ограничения по сумме кредита. Максимальная сумма кредита по программе семейной ипотеки ниже, чем по обычным ипотечным программам.
Возможность перехода на рыночную ставку. В некоторых случаях банк может перевести вас на рыночную ставку, если вы не будете соответствовать условиям программы семейной ипотеки.