«`html

Как правильно оформить сделку ипотеки

1. Подготовка к сделке

• Определите свои финансовые возможности и размер первоначального взноса.
• Получите одобрение ипотечного кредита от банка.
• Выберите объект недвижимости и согласуйте условия покупки с продавцом.

2. Оформление ипотечного договора

После согласования условий покупки с продавцом необходимо оформить ипотечный договор с банком. В договоре должны быть указаны:

• Сумма кредита.
• Процентная ставка.
• Срок кредитования.
• График платежей.
• Залог недвижимости.

3. Подготовка документов

Для оформления сделки ипотеки потребуются следующие документы:

• Паспорт покупателя и продавца.
• Свидетельство о браке или разводе.
• Справки о доходах покупателя и продавца.
• Документы на приобретаемую недвижимость (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
• Отчет об оценке недвижимости.
• Страховой полис на приобретаемую недвижимость.

4. Государственная регистрация сделки

После подготовки всех документов необходимо подать их в Росреестр для государственной регистрации сделки ипотеки. Регистрация осуществляется в течение 5-7 рабочих дней.

5. Передача денег продавцу

После государственной регистрации сделки продавец получает деньги от банка, а покупатель становится собственником недвижимости. Деньги могут быть переданы наличными или безналичным расчетом.

6. Регистрация ипотеки

После передачи денег продавцу банк регистрирует в Росреестре залог недвижимости в свою пользу. Регистрация осуществляется в течение 3 рабочих дней.

7. Получение ключей от квартиры

После регистрации ипотеки покупатель получает ключи от квартиры и может заселяться в нее.

Советы по оформлению сделки ипотеки

• Обращайтесь к квалифицированным специалистам: риелтору, ипотечному брокеру и юристу.
• Внимательно читайте все документы перед подписанием.
• Задавайте вопросы и не стесняйтесь уточнять непонятные моменты.
• Не торопитесь с оформлением сделки, лучше все хорошо обдумать и взвесить.
• Имейте в виду, что покупка квартиры в ипотеку — это долгосрочное обязательство, к которому нужно относиться ответственно.

«`