«`html

Как получить вычет по ипотеке за 2018

Вычет по ипотеке — это налоговый вычет, который позволяет вернуть часть суммы, уплаченной по ипотечному кредиту. Налоговый вычет распространяется на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, и основную часть долга. Вычет предоставляется в виде уменьшения налогооблагаемой базы, что в конечном итоге приводит к снижению налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Условия получения вычета по ипотеке

Чтобы получить вычет по ипотеке, необходимо выполнить следующие условия:

1. Договор купли-продажи квартиры или дома был заключен после 1 января 2014 года.
2. Жилье было приобретено за счет кредитных средств банка.
3. Имущество не было реализовано в течение 5 лет с момента приобретения.
4. Сумма вычета не превышает 3 000 000 рублей для процентов и 2 000 000 рублей для основной части долга.

Сумма вычета по ипотеке

Сумма вычета по ипотеке рассчитывается следующим образом:

Вычет по процентам рассчитывается как размер процентов, уплаченных по ипотечному кредиту за отчетный год.
Вычет по основной части долга рассчитывается как часть основного долга, уплаченная в отчетном году. При этом такая часть не должна превышать 2 000 000 рублей.

Как получить вычет по ипотеке

Для получения вычета по ипотеке необходимо предпринять следующие шаги:

1. Соберите необходимые документы, такие как:
Кредитный договор с банком
Договор купли-продажи квартиры или дома
Справки 2-НДФЛ за отчетный год
Справку о выплаченных процентах по ипотечному кредиту
Справку о выплатах в счет погашения основного долга

2. Подайте декларацию 3-НДФЛ за отчетный год в налоговую инспекцию по месту жительства. В декларации необходимо отразить доход, полученный в течение года, а также указать сумму вычета по ипотеке.

3. Приложите к декларации собранные документы.

4. Отправьте декларацию в налоговую инспекцию любым удобным способом:
Лично
По почте
Через личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы

5. Получите налоговый вычет после обработки декларации налоговой инспекцией. Вычет будет зачислен на ваш банковский счет в течение 30 дней с момента подачи декларации.

Особенности получения вычета по ипотеке

Вычет по ипотеке можно получить только один раз в жизни.
Вычет предоставляется как на одного, так и на двух супругов, являющихся созаемщиками по ипотечному кредиту.
Если сумма вычета превышает размер НДФЛ, уплаченного за отчетный год, остаток вычета можно перенести на следующие годы.
Вычет по ипотеке не предоставляется пенсионерам, так как они не уплачивают НДФЛ.

Выгода от получения вычета по ипотеке

Получение вычета по ипотеке позволяет существенно сэкономить на налогах. Так, при ставке НДФЛ 13% вычет в размере 3 000 000 рублей по процентам позволит вернуть 390 000 рублей. Вычет в размере 2 000 000 рублей по основной части долга позволит вернуть 260 000 рублей.

Заключение

Вычет по ипотеке — это реальная возможность существенно сэкономить на налогах и сделать приобретение жилья более выгодным. Узнать более подробную информацию о порядке получения вычета можно на сайте Федеральной налоговой службы или у специалиста налоговой инспекции по месту жительства.

«`