«`html

Как оставить предмет ипотеки за собой

Взять ипотеку – значит взять кредит на покупку жилья под залог этого самого жилья. А что делать в случае, если платить больше нечем? Можно ли оставить квартиру за собой?

Варианты развития событий в зависимости от обстоятельств

1. Ипотеку нечем платить, но должник в состоянии частично вносить платежи

• Можно пойти в банк и подать заявление на реструктуризацию долга. Это увеличит срок кредитования, изменит процентную ставку или общую сумму долга.
• Можно взять потребительский кредит или микрозайм на сумму просроченных платежей. Но этот вариант стоит рассматривать только в том случае, если вы точно уверены, что сможете погасить и этот кредит тоже.

2. Ипотеку нечем платить, и должник не в состоянии вносить платежи

• Если у вас есть другое жилье, вы можете продать его и погасить ипотеку. Однако при этом важно учесть, что вы можете потерять существенную часть средств, так как цена на жилье может быть ниже, чем ваш долг по ипотеке.
• Если у вас нет другого жилья, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании вас банкротом. В этом случае банк не сможет взыскать с вас долг, но и квартира отойдет ему.

Что делать, чтобы не допустить потери имущества

• Погашайте ипотеку своевременно и в полном объеме.
• Обращайтесь в банк при возникновении финансовых трудностей и договаривайтесь об изменении условий кредитования.
• Подушки безопасности на случай потери дохода (например, одно-двухмесячный запас денег, который можно накопить на депозите).

Как банк может отобрать жилье

Если заемщик не платит по ипотеке более 3 месяцев, банк может подать в суд иск о взыскании задолженности. Суд, рассмотрев дело, может вынести решение о взыскании заложенного жилья в счет погашения долга.

В этом случае заемщику дается определенное время на то, чтобы освободить квартиру. Если заемщик не выполняет решение суда, банк может обратиться к судебным приставам. Судебные приставы вправе выселить заемщика из квартиры и передать ее банку.

Можно ли сохранить жилье при взыскании

В некоторых случаях суд может предоставить заемщику отсрочку исполнения решения суда о взыскании заложенного жилья. Такая отсрочка может быть предоставлена на срок до 1 года.

Также заемщик может попросить суд рассрочить исполнение решения суда о взыскании заложенного жилья. В этом случае суд может разбить долг заемщика на несколько частей и установить график их оплаты.

Итог

Потерять предмет ипотеки – это очень неприятное событие. Но не стоит отчаиваться, если вы столкнулись с такой ситуацией. Есть несколько способов, которые позволят вам сохранить свое жилье. Главное – не опускать руки и действовать.


«`