Как брать квартиру по военной ипотеке
## Как взять квартиру по военной ипотеке
### 1. Получение права на участие в программе военной ипотеки
Быть военнослужащим и проходить военную службу по контракту.
Соответствовать требованиям к выслуге лет и воинскому званию:
офицеры — не менее трех лет;
прапорщики и мичманы — не менее трех лет;
военнослужащие, проходящие службу по контракту на должностях сержантов и старшин, а также солдат и матросов — не менее трех лет.
Не иметь действующих жилищных займов или ипотечных кредитов.
Подтвердить наличие необходимой суммы собственных средств для первоначального взноса (не менее 20% от стоимости жилья).
Право на получение военной ипотеки возникает с момента подачи рапорта непосредственному руководителю.
### 2. Получение свидетельства участника НИС
После подачи рапорта военнослужащий получает свидетельство участника НИС.
Свидетельство выдается в течение 30 календарных дней с момента подачи рапорта.
Срок действия свидетельства составляет три года.
### 3. Выбор и приобретение жилья
Военнослужащий самостоятельно выбирает и приобретает жилье в соответствии с требованиями программы:
Стоимость жилья не должна превышать установленный лимит;
Жилье должно быть благоустроенным и отвечать требованиям безопасности;
Жилье должно приобретаться на территории Российской Федерации.
Для приобретения жилья военнослужащий может воспользоваться услугами банков-партнеров программы военной ипотеки или самостоятельно оформить сделку с продавцом.
### 4. Оформление ипотечного кредита
Для оформления ипотечного кредита военнослужащий подает необходимые документы в выбранный банк.
Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.
Срок ипотечного кредита составляет до 20 лет.
Процентная ставка по кредиту устанавливается в соответствии с условиями банка.
### 5. Получение государственной финансовой поддержки
С момента оформления ипотечного кредита государство начинает перечислять военнослужащему денежные средства в счет погашения основного долга и уплаты процентов.
Размер государственной финансовой поддержки зависит от следующих факторов:
воинское звание и должность военнослужащего;
срок военной службы;
наличие иждивенцев;
региональный коэффициент.
Денежные средства перечисляются на специальный счет, открытый военнослужащему в банке, в котором оформлен ипотечный кредит.
### 6. Гашение ипотечного кредита
Военнослужащий ежемесячно вносит платежи по ипотечному кредиту в соответствии с установленным графиком.
Часть платежа, которая покрывает основной долг, погашается за счет денежных средств государственной финансовой поддержки.
Часть платежа, которая покрывает проценты, оплачивается самим военнослужащим.
### 7. Преимущества военной ипотеки
Отсутствие пределов по сумме государственной поддержки.
Высокая вероятность получения одобрения от банка на ипотечный кредит.
Низкая процентная ставка по кредиту.
Длительный срок погашения кредита.
### 8. Ограничения военной ипотеки
Право на участие в программе предоставляется только военнослужащим, проходящим службу по контракту.
Государственная финансовая поддержка прекращается в случае увольнения военнослужащего с военной службы.
Военнослужащий обязан выплачивать проценты по кредиту из собственных средств.
Право на использование денежных средств государственной финансовой поддержки для первоначального взноса не предоставляется.
### 9. Советы по использованию военной ипотеки
Ознакомьтесь с условиями программы военной ипотеки и проконсультируйтесь с представителями банка-партнера.
Тщательно планируйте свои расходы и выбирайте жилье в соответствии со своими финансовыми возможностями.
Делайте ежемесячные платежи по кредиту вовремя, чтобы избежать штрафов и пеней.
При возникновении финансовых проблем не стесняйтесь обращаться в банк за помощью.
Постоянно отслеживайте состояние своего ипотечного счета и вносите дополнительные платежи при возможности, чтобы ускорить погашение кредита.
### 10. Дополнительная информация
По вопросам получения права на участие в программе военной ипотеки и оформления свидетельства участника НИС обращаться в жилищную комиссию военного комиссариата по месту прописки.
По вопросам оформления ипотечного кредита и получения государственной финансовой поддержки обращаться в региональные отделения банков-партнеров программы военной ипотеки.
