«`html

Как берется налоговый вычет с ипотеки

Налоговый вычет с ипотеки позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Это очень выгодный инструмент, который позволяет существенно сэкономить на процентах по ипотеке.

Для получения налогового вычета необходимо соответствовать следующим условиям:

• Ипотечный кредит должен быть оформлен на физическое лицо (не на организацию).
• Кредит должен быть взят на покупку жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты).
• Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.
• Плательщик налога на доходы физических лиц (НДФЛ) должен получать доход, облагаемый по ставке 13%.

Размер налогового вычета с ипотеки

Размер налогового вычета с ипотеки составляет:

• По процентам, уплаченным за период с 2014 по 2022 год включительно — 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей (в совокупности по всем ипотечным кредитам).
• По процентам, уплаченным с 2023 года — 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 400 000 рублей (в совокупности по всем ипотечным кредитам).

Кроме того, можно получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 000 рублей (в совокупности за весь срок владения жильем).

Как получить налоговый вычет с ипотеки

Получить налоговый вычет с ипотеки можно двумя способами:

• Через налоговую инспекцию.
• Через работодателя.

Получение налогового вычета через налоговую инспекцию

Для получения налогового вычета через налоговую инспекцию необходимо подать следующие документы:

• Декларацию 3-НДФЛ.
• Справку 2-НДФЛ (подтверждение доходов).
• Копию договора ипотечного кредитования.
• Справку об уплаченных процентах по ипотеке (форма 3-НДФЛ).
• Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье.

Налоговая инспекция проверит поданные документы и примет решение о предоставлении налогового вычета. Вычет будет предоставлен в виде возврата излишне уплаченного налога на доходы физических лиц.

Получение налогового вычета через работодателя

Для получения налогового вычета через работодателя необходимо подать заявление на предоставление вычета.

Работодатель будет ежемесячно уменьшать сумму исчисленного НДФЛ на сумму вычета. В результате сотрудник будет платить меньше НДФЛ и получать более высокую зарплату.

Как рассчитать налоговый вычет с ипотеки

Рассчитать налоговый вычет с ипотеки можно самостоятельно. Для этого необходимо:

• Собрать все необходимые документы (см. выше).
• Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
• Рассчитать сумму вычета.
• Заполнить заявление на возврат излишне уплаченного налога.
• Подать документы в налоговую инспекцию.

В специальной программе «Декларация» (скачать можно на сайте налоговой службы) для расчета вычета доступны все разделы декларации, в том числе и расчет налогового вычета.

Пример расчета налогового вычета с ипотеки

Предположим, что в 2023 году налогоплательщик уплатил по процентам по ипотечному кредиту 280 000 рублей. Размер его дохода, облагаемого по ставке 13%, составляет 300 000 рублей в год.

Сумма налогового вычета составит:

280 000 рублей 13% = 36 400 рублей

Так как за год налогоплательщик уплатил НДФЛ в размере 300 000 рублей 13% = 39 000 рублей, то вернуть из бюджета он сможет только 36 400 рублей.

«`