Ипотека возврат налога сколько вернут

Ипотека: Возврат Налога на Доход Физических Лиц (НДФЛ)

Содержание

Что такое ипотечный налоговый вычет?
Кто может получить вычет?
Какие расходы подлежат вычету?
Суммы вычетов за приобретение жилья
Суммы вычетов за выплату процентов по ипотеке
Порядок получения вычета
Подтверждающие документы
Сроки подачи заявления на вычет
Как получить вычет онлайн
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ
Часто задаваемые вопросы

## Что такое ипотечный налоговый вычет?

Ипотечный налоговый вычет — это льгота, предоставляемая государством налогоплательщикам, которые приобрели квартиру, дом или комнату в ипотеку. Вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ.

## Кто может получить вычет?

Получить ипотечный налоговый вычет могут физические лица, являющиеся резидентами Российской Федерации и уплачивающие НДФЛ по ставке 13%.

## Какие расходы подлежат вычету?

Приобретение жилья

Цена покупки квартиры, дома или комнаты (включая отделку и встроенную мебель);
Первоначальный взнос по ипотеке;
Услуги риелтора;
Регистрация права собственности.

Выплата процентов по ипотеке

Сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.

### Суммы вычетов за приобретение жилья

Максимальная сумма вычета:

2 000 000 рублей — для расходов на приобретение жилья;
3 000 000 рублей — для расходов на приобретение жилья после 1 января 2023 года.

### Суммы вычетов за выплату процентов по ипотеке

Максимальная сумма вычета:

3 000 000 рублей — для процентов, уплаченных по ипотечным кредитам, выданным до 1 января 2014 года;
6 000 000 рублей — для процентов, уплаченных по ипотечным кредитам, выданным после 1 января 2014 года.

## Порядок получения вычета

Для получения ипотечного налогового вычета необходимо:

1. Подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства.
2. Приложить к заявлению подтверждающие документы.
3. В случае одобрения вычета получить уведомление от налоговой инспекции.
4. Предъявить уведомление в банк, в котором уплачивается НДФЛ.

## Подтверждающие документы

Для вычета за приобретение жилья:

Договор купли-продажи квартиры, дома или комнаты;
Акт приема-передачи жилья;
Справка о регистрации права собственности;
Кредитный договор;
Справки о суммах фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Для вычета за выплату процентов по ипотеке:

Справки о суммах фактически уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

## Сроки подачи заявления на вычет

Подать заявление на вычет можно:

В течение 3 лет после окончания налогового периода (года), в котором были понесены расходы.
В любое время, если вычет не был полностью использован в предыдущие годы.

## Как получить вычет онлайн

Получить ипотечный налоговый вычет можно онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru. Для этого необходимо:

1. Зарегистрироваться и получить электронную подпись.
2. Заполнить форму декларации 3-НДФЛ.
3. Прикрепить сканы подтверждающих документов.
4. Отправить декларацию в налоговую инспекцию.

## Образец заполнения декларации 3-НДФЛ

Для получения ипотечного налогового вычета через форму декларации 3-НДФЛ необходимо заполнить следующие разделы:

Раздел 1 — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
Раздел 2 — Доходы, полученные в налоговом периоде;
Раздел 3 — Стандартные, социальные, имущественные налоговые вычеты;
Лист Д2 — Расчет налоговой базы по доходам от источников в Российской Федерации;
Лист Д3 — Расчет вычета расходов на приобретение жилых помещений;
Лист Д4 — Расчет вычета сумм, уплаченных в виде процентов.

## Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить вычет, если жилье было приобретено в браке?

Да, вычет могут получить оба супруга, если они оба понесли расходы на приобретение жилья и выплачивают ипотеку.

Учитывается ли в вычете материнский капитал, использованный при покупке жилья?

Нет, при расчете суммы вычета сумма материнского капитала не учитывается.

Можно ли получить вычет несколько раз?

Да, вы можете получать вычет по каждому приобретенному в ипотеку жилью.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления на вычет?

В течение 3 месяцев со дня подачи заявления.

Каковы основания для отказа в предоставлении вычета?

Неполный пакет документов;
Несоответствие поданных документов требованиям;
Недостоверные или противоречивые сведения в документах;
Наличие недоимки по уплате налогов.