Что возвращается при выплате ипотеки
## Что Возвращается при Выплате Ипотеки
При полном погашении ипотечного кредита заемщик имеет право получить назад определенные документы и средства, связанные с займом. Ниже представлен подробный перечень того, что, как правило, возвращается заемщику после выплаты ипотеки.
### Документы
Оригинал закладной
После полного погашения ипотечного кредита кредитор обязан отменить закладную, которая является юридическим документом, подтверждающим право собственности кредитора на недвижимость. Оригинал закладной должен быть возвращен заемщику, за исключением случаев, когда заемщик проживает в штате, где регистрируются закладные.
Прочие документы, связанные с займом
Заемщик также может получить обратно следующие документы:
График погашения кредита
Отчет о закрытии кредита
Квитанции об уплаченных процентах и основной сумме
Полис страхования кредита (если был)
### Средства
Излишние средства
Если заемщик произвел платежи в размере, превышающем необходимый для полного погашения кредита, включая проценты и другие сборы, ему будет возвращена сумма излишка.
Вычет процентов по ипотеке
Заемщик, который использовал свою ипотеку для финансирования своего основного места жительства, может иметь право на вычет процентов по ипотеке из своего федерального подоходного налога. В течение срока кредита кредитор будет ежегодно предоставлять заемщику форму 1098, в которой указана сумма уплаченных процентов по ипотеке. Заемщик может использовать эту информацию для получения налогового вычета.
Налоговый вычет при продаже жилья
Если заемщик продал свой дом после выплаты ипотеки, он может претендовать на налоговый вычет при продаже жилья. Этот вычет позволяет заемщикам освободить от налогообложения до 250 000 долларов дохода от продажи (до 500 000 долларов для супружеских пар, подающих совместную декларацию).
### Процедура Возврата
Процедура возврата документов и средств после выплаты ипотеки варьируется в зависимости от кредитора и штата. Обычно кредитор отправляет заемщику письмо или электронное письмо с указанием того, что ипотека выплачена, и перечисляет документы и средства, которые будут возвращены. Заемщик должен связаться с кредитором, чтобы организовать возврата и ответить на любые вопросы или запросы.
### Советы по Возврату Документов и Средств
Храните все документы, связанные с ипотекой, в надежном месте.
Следите за графиком погашения и следите за тем, чтобы платежи производились в срок и в полном объеме.
Сообщите кредитору о любых изменениях в вашем адресе или контактной информации.
Если у вас возникли вопросы или проблемы с процессом возврата, свяжитесь с кредитором.
